— Денежные средства находящиеся на расчетных счетах к кредитных организациях.

Совместная и долевая собственность: различия

Для начала разберемся – чем отличаются друг от друга совместная и долевая собственность.

Совместная. Каждый из собственников является стопроцентным владельцем объекта недвижимости, то есть, все собственники могут использовать весь объект одновременно. Распоряжаться им они могут тоже только совместно.

Долевая. Объект собственности разделен между совладельцами в долевом (процентном) соотношении. При этом каждый из владельцев доли может самостоятельно использовать и распоряжаться своей частью имущества вне зависимости от желания другого.

Таким образом, если доли не выделены, а раздел неизбежен, то сначала необходимо будет выделить доли, и только потом делить объект недвижимости между владельцами.

Например, супруги Надежда и Леонид Соловьевы имели в совместной собственности жилой дом и землю, которые купили, будучи в браке. Брак распался.

Леонид решил разделить дом и землю пополам, но Надежда была против раздела, так как боялась, что бывший муж продаст свою половину, а она хотела оставить весь дом двум совместным детям, которые на момент развода были уже взрослыми и жили отдельно.

Но Леонид был непреклонен. Он подал исковое заявление в суд о выделе доли в общей совместной собственности. Суд, рассмотрев все материалы дела и выслушав мнение сторон, принял решение: удовлетворить требования истца в полном объеме. Леониду была выделена доля в размере 50% от дома и земельного участка.

Впоследствии Надежда и Леонид оформили завещания, где каждый указал в качестве наследника одного из совместных детей.

к содержанию ↑

Вводная часть

  1. Полное наименование и адрес того судебного органа, в который подается иск.
  2. Сведения об истце и ответчике (ФИО, адрес и контактные данные).
  3. Данные о третьих сторонах (в тех случаях, когда истец привлекает для участия в суде иных лиц, кроме ответчика).
  4. Стоимость (цена) иска.
  5. Название. В данном случае это «Исковое заявление о выделении…».

Вводная часть иска должна быть расположена в правом верхнем углу, название иска размещается ниже по центру.

к содержанию ↑

Прилагаемые документы

К иску необходимо приложить пакет документов, а именно:

  • ксерокопию удостоверения личности истца;
  • правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
  • если спорный объект имеет какие-либо обременения, документ, свидетельствующий об этих обременениях;
  • несколько экземпляров искового заявления (по числу участников процесса);
  • квитанция об уплате госпошлины.

Мнение эксперта
Макаров Игорь Тарасович
Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.
Предлагаемый выше перечень документов может быть дополнен дополнительными справками, иными документальными доказательствами законности ваших требований и необходимости процедуры выдела долей.
к содержанию ↑

Госпошлина

Иски о выделении долей или разделе недвижимости являются исками имущественного характера, поэтому госпошлина рассчитывается согласно пп. 1 п.

1 ст. 333.19 НК РФ.

Исходя их этого норматива, размер госпошлины исчисляется как производная величина из цены иска. Цена иска, в свою очередь, рассчитывается, исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Но, поскольку истец требует выделить не весь объект, а только его долю, цена иска должна быть рассчитана, исходя из стоимости требуемой к выделению части недвижимости.

Итак, размер госпошлины определяется, исходя из цены иска:

  1. При цене иска до 20 тыс. рублей, госпошлина составит 4% от озвученной в иске цифры, но, как было указано выше, не менее 400 рублей.
  2. При стоимости выделяемой доли от 200 тыс. рублей до одного миллиона истец должен будет заплатить госпошлину в размере 1% от суммы свыше 200 тыс. рублей плюс 5.200 рублей.

Вы сами сможете рассчитать размер госпошлины по Таблице 1.

Таблица 1. Расчет размер госпошлины по искам имущественного характера в зависимости от цены исковых требований

Цена иска, тыс. руб. Фиксированная сумма Дополнительный процент на сумму превышения
до 20 не менее 400 4
20 — 100 800 3
100 — 200 3 200 2
200 — 1 000 5 200 1
свыше 1 000 13 200 0,5

Оплатить госпошлину вы сможете несколькими способами:

  • в любом отделении любого банка;
  • через любые терминалы;
  • через сайт «Госуслуги»;
  • с помощью любых электронных платежных систем.

Пример расчета госпошлины.

Истец подает исковое заявление о выделе доли в жилом доме общей стоимостью 2,1 миллиона рублей. Совладельцами являются три человека, таким образом, истец хочет выделить долю, равную одной трети объекта недвижимости. В таком случае цена иска составит:

В этом случае размер госпошлины исчисляется следующим образом:

к содержанию ↑

Правила подачи иска, подсудность

При подаче любых исков необходимо соблюдать подсудность. Так, при цене иска до 50 тысяч рублей иск подается мировому судье, свыше – в районные (городские) суды по месту жительства ответчика, соответственно, если ответчик проживает в спорном доме, либо квартире, то по месту нахождения спорного объекта недвижимости (ст. 28 ГПК РФ).

Подать иск можно одним из следующих способов:

  1. Лично. Истец посещает канцелярию суда и передает весь пакет документов сотруднику судебной инстанции. Необходимо проследить, чтобы сотрудник учреждения поставил пометку о принятии искового заявления на вашей копии иска, которая останется у вас на руках.
  2. Заказным письмом. При посещении почтового отделения необходимо составить опись вложений и отправить пакет с обязательным уведомлением о вручении. В этом случае, как только судебная инстанция получит ваше письмо, в ваш адрес будет отправлено уведомление о том, что пакет доставлен адресату.
  3. Через законного представителя. Если вы прибегли к помощи юриста, вы можете составить договор, в котором, помимо других услуг, вы укажете, что доверяете адвокату представлять ваши интересы в суде, в том числе и подавать вместо вас исковые требования. Также вы можете доверить подачу иска любому другому лицу, но обязательно заверив эту доверенность в нотариальной конторе.
  4. Через сайт Госуслуги. В последнее время доступна подача исковых требований в электронном виде, но только в том случае, если у вас имеется усиленная электронно-цифровая подпись. В этом случае вы входите в личный кабинет, загружаете сканированные копии всех документов в систему Госуслуги, затем заходите на сайт необходимого суда, нажимаете на кнопку «Подача процессуальных документов в электронном виде» и происходит загрузка всех ваших документов в систему.
к содержанию ↑

Сроки рассмотрения

Если соблюдены все правила подачи исковых требований, то суд принимает иск к рассмотрению в течение пяти дней. Затем заявителю отправляется уведомление о дате и времени судебных слушаний по делу. На основании п. 1 ст. 154 ГПК РФ, судебный орган обязан в срок, не более двух месяцев со дня подачи исковых требований, рассмотреть исковое заявление.

Но на практике такие судебные процессы по различным причинам часто затягиваются. Ответчик может потребовать экспертизу, либо каким-то другим образом затянуть процесс.

Любая из сторон может заболеть, в таком случае судебное заседание также будет перенесено на более позднюю дату. Некоторые ответчики, чтобы отсрочить раздел имущества как можно на более поздний период, прибегают к такой практике затягивания судебного процесса, как подача апелляционной жалобы.

Таким образом, на практике, судебные процессы по искам о выделении долей в натуре зачастую длятся по полгода и более.

Составление искового заявления для любого юридически не подготовленного человека сопряжено с определенными трудностями. Достаточно легко ошибиться, сослаться не на тот законодательный акт, составить не совсем правильные исковые требования, собрать не тот пакет документов.

Лучшим решением будет обращение к грамотному специалисту, который не допустит подобных ошибок и огрехов, тем более, что при положительном для вас решении суда вы сможете взыскать все судебные издержки с ответчика.

Специалисты нашего сайта также смогут помочь вам в решение этой проблемы. Вы можете в режиме реального времени обратиться к дежурному юристу нашего сайта и задать интересующий вас вопрос по указанным телефонам, либо написав вопрос к сотруднику он-лайн.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;

Раздел совместно нажитого имущества супругов происходит добровольно (по соглашению супругов), либо через суд.

Мнение эксперта
Макаров Игорь Тарасович
Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.
Думаю вам уже известно, что с момента заключения брака, между супругами начинает действовать особый имущественный режим – режим совместной собственности, если супруги не заключили брачный договор, в котором оговорены исключения из данного правила.

Так, согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся:

  • доходы каждого из супругов от трудовой деятельности,
  • доходы каждого из супругов предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности,
  • полученные ими пенсии,
  • пособия,
  • движимые и недвижимые вещи,
  • ценные бумаги,
  • паи,
  • вклады,
  • доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения,
  • или в иные коммерческие организации, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).
  • и любое другое нажитое супругами в период брака имущество.

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Доли супругов по умолчанию признаются равными, если опять-таки же иное не предусмотрено в брачном договоре.
Соответственно, доли в праве собственности на квартиру тоже будет являться равными и подлежат разделу на общих основаниях.

Для этого, одному из супругов подающему иск в суд, необходимо выдвинуть требование о разделе имущества, признать доли данной квартиры равными и признать за собой право собственности.
Также следует упомянуть, что в некоторых случаях, суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Скачать образец искового заявления:
  • Исковое заявление об определении долей супругов на квартиру
В ________________________
(наименование суда и адрес)
Истец: ________________________
(ФИО и адрес)
Ответчик: ________________________
(ФИО и адрес)
Третье лицо: ________________________
(ФИО и адрес)

Цена иска: ______ рублей;
Госпошлина: ______ рублей.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об определении долей супругов на квартиру

Между мной _________ (указать ФИО) и ответчиком _________ (указать ФИО), в _______________ (указать дату) был зарегистрирован брак, о чем было выдано свидетельство от ________ (указать дату и кем было выдано).
В настоящий момент, ответчик проживает по адресу _______ (указать адрес).

_______ году, брак между мной и ответчиком был расторгнут. С _______ (указать дату), мы с ответчиком не ведем общего хозяйства, семейные отношения по факту между нами прекратились.

В период нашего брака, нами была приобретена в собственность квартира расположенная по адресу: _______________. Право собственности на данное имущество было оформлено на имя ответчика.

Брачный договор между нами не заключался. В настоящий момент, я желаю оформить право собственности на ? долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру на свое имя, однако ответчик уклоняется от данной регистрации, полагает, что данное имущество принадлежит только ему.

В соответствии со ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В соответствии со ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.
Частью 1 ст.38 СК РФ предусмотрено, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

Как указано в ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Также, в соответствии с ч.2 ст.254 Гражданского Кодекса РФ также признается, что при разделе общего имущества и выделе доли из него, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Также, в соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г.

n 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» — п. 15.

Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п.

1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.

ст. 128, 129, п.

п. 1 и 2 ст.

213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц.

Согласно ст. 35 СК РФ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

  1. Признать совместно нажитым имуществом супругов _______ (указать ФИО) и _______ (указать ФИО), квартиру, расположенную по адресу: _________________;
  2. Произвести раздел совместно нажитого имущества супругов, признав за _______ (указать ФИО) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: _________;

Приложение:
1. Копия искового заявления для сторон по делу и суда;
2.

Квитанция оплаты госпошлины;
3. Копия договора купли-продаж квартиры;
4.

Копия свидетельства о праве собственности (или выписки из ЕГРП);
5. Копия свидетельства о заключении брака;
6.

Копия свидетельства о расторжении брака;
7. Копия выписки из домовой книги;

Дата подачи заявления «____»____________ 20____г.
Подпись истца ____________

В случаях, когда совладельцы недвижимости не могут прийти к мировому соглашении о выделе в натуре доли, то единственный выход – обращение в органы судебной власти. В этой статье мы подробно расскажем о том, как правильно составить основной для этой процедуры документ – исковое заявление, а также о том, какие документы понадобится приложить к нему, куда подать и сколько заплатить за его рассмотрение.

к содержанию ↑

Образец искового заявления о выделении доли в общей совместной собственности

Специалисты нашего сайта в режиме реального времени смогут бесплатно оказать вам консультативную помощь, если вы свяжитесь с ними любым удобным для вас способом. Специалист сможет не только составить грамотное исковое заявление, но и собрать весь необходимый пакет документов, а также представить ваши интересы в суде.

Это значительно сэкономит ваши средства и силы.

к содержанию ↑

Как правильно составить иск о выделе доли?

Структура иска о выделе доли супруга:

  1. Верхний правый угол – «шапка».
  2. Название – иск об определении супружеской доли в общей совместной собственности.
  3. Основная часть.
  4. Заключительная часть.

Закон не устанавливает особой формы иска о выделе доли, и тем не менее сегодня можно найти образцы документов, на основе которых составить свое обращение в суд.

Какие подробности указывать в содержании искового заявления:

  • «шапка» – содержит сведения о судебном органе, ФИО истца, ФИО ответчика, их паспортные данные, адреса, телефоны и адреса эл. почты (при наличии), цену иска;
  • по центру название – «Иск о выделе доли…»;
  • основная часть – указать, откуда планируется выделить долю, что это за недвижимость (квартира, дом), адрес нахождения, кадастровый номер, общая площадь, размеры долей супругов и иных лиц;
  • причины – выдел из совместной собственности может происходить как в браке, так и в случае расторжения брака;
  • информация о досудебных этапах – например, предпринятые попытки заключить соглашение о выделе долей супругов;
  • способы решения спора – отметить, какие варианты выдела доли имеются, возможны ли они с учетом технических особенностей квартиры, дома, дачи;
  • прошение к суду – указать, что требует истец (выдел доли, раздел квартиры или компенсацию в денежном эквиваленте);
  • данные о свидетелях (необязательно);
  • дата и подпись с расшифровкой.

Мнение эксперта
Макаров Игорь Тарасович
Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.
Обратите внимание, если квартира находится в совместной собственности супругов и один из них хочет выделить свою долю, фактически произойдет раздел жилья.
к содержанию ↑

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

Право пользования, владения и распоряжения имуществом в полном объеме принадлежат только собственнику и, если предмет (вещь) находится в общей собственности нескольких лиц в суд направляется исковое заявление о выделе доли. Такая процедура неизбежна, когда всем сособственникам не удается договориться, как пользоваться принадлежащим им имуществом, как реализовать такое имущество и можно ли распоряжаться им в целом.

Общей собственности посвящена глава 16 ГК РФ, Семейный кодекс и др.

к содержанию ↑

Составление искового заявления о выделе доли

Для того чтобы составить иск о выделе доли, необходимо обратиться к правоустанавливающим документам на собственность. Обычно в документах указывается, в каких долях и кому принадлежит имущество.

Чтобы определить площадь каждой доли достаточно разделить общую площадь (квартиры, дома, земельного участка) на количество долей каждого собственника. До обращения в суд собственники должны попытаться договориться о выделении долей и только тогда, когда это не получилось, обращаться в суд.

Поэтому к заявлению желательно приложить документы, которые бы подтверждали факт обращения к другим сособственникам.

В тексте заявления указывается имущество, подлежащее разделу, в том числе сведения из правоустанавливающих документов. Стороны по делу: истец — лицо, имеющее намерение выделить долю, ответчик или соответчики – все остальные собственники.

В иске истец описывает кажущийся ему оптимальным способ выдела доли – выделить конкретизированную комнату, часть земельного участка и т.п. В случае, если размер доли будет несоразмерным по отношению к иным участникам долевой собственности, оптимально предусмотреть денежную компенсацию соответствующему участнику или самому истцу.

Автор статьи
Макаров Игорь Тарасович
Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.
Следующая
СправкиЗемельный участок как объект права собственности: комментарии и особенности

Добавить комментарий

Adblock
detector