Госпошлина за нотариальное оформление договора дарения квартиры
Когда нужно платить госпошлину при дарении?
Согласно ст. 333.16 НК РФ, госпошлина – это сбор, уплачиваемый физическими лицами или организациями при обращении в госорганы за совершение юридических действий. При дарении она оплачивается в нескольких случаях:
- регистрируется переход права собственности на недвижимое имущество;
- подарен автомобиль, и вносятся изменения в ПТС, транспорт ставится на учет в ГИБДД;
- оспаривание дарственной в суде;
- договор дарения (далее – ДД) должен удостоверяться нотариусом по закону.
Если удостоверение дарственной нотариусом необязательно, вместо госпошлины уплачивается нотариальный тариф.
Льготы при оплате госпошлины на дарение
Согласно ст. 333.38 НК РФ, при обращении к нотариусу за удостоверением ДД от уплаты госпошлины освобождаются:
- муниципальные и государственные органы власти;
- инвалиды 1 и 2 групп (вносится только 50% от установленного размера);
- общественные организации инвалидов;
- граждане, отчуждающие недвижимость в аварийных домах, если нотариальное удостоверение договора обязательно.
При обращении в суд для оспаривания дарственной тоже есть льготы, установленные ст. 333.36 НК РФ.
От уплаты госпошлины освобождаются граждане по искам о защите прав и интересов детей или инвалидов. Также пошлиной не облагается рассмотрение частных жалоб на судебные определения.
При оформлении права собственности в Росреестре на основании дарственной освобождение от платежа не предусмотрено.
к содержанию ↑Размер госпошлины при дарении разных видов имущества
Размер пошлины зависит от вида подаренного имущества. Если требуется регистрация права собственности, деньги перечисляются по реквизитам в Росреестре. Если подарено транспортное средство, право собственности не регистрируется, но новому владельцу придется оплатить внесение изменений в ПТС и постановку на учет по реквизитам ГИБДД.
Рассмотрим размер и особенности уплаты госпошлины в разных ситуациях подробнее.
к содержанию ↑Недвижимость
Важно! Если одаряемых несколько, пошлина платится в установленном размере. Дважды ее оплачивать не нужно. Сумма делится согласно количеству новых собственников.
Транспортное средство
Оформив дарственную, нужно внести изменения в ПТС. Госпошлина составит 350 руб. Она перечисляется и в других случаях:
| Услуга | Сумма (руб.) |
|---|---|
| Выдача регистрационных знаков | 2 000 |
| Выдача госномеров на прицепы и мототранспорт | 1 500 |
| Оформление СТС | 500 |
| Выдача нового ПТС или дубликата | 800 |
Иное имущество
Под иным имуществом подразумеваются другие вещи, которые можно подарить по ДД: доли в уставном капитале ООО, бытовая техника, деньги, акции. Если дарится доля в ООО, оплачивается внесение изменений в учредительные документы и ЕГРЮЛ в пользу налоговой службы, куда подаются документы.
В остальных случаях пошлина или нотариальный тариф вносятся, если стороны посещают нотариуса для удостоверения сделки.
Размер госпошлины на договор дарения за удостоверение нотариусом
Нотариальное удостоверение ДД облагается пошлиной, если дарится доля в праве собственности, и в других случаях:
- Интересы дарителя или одаряемого представляет поверенный по доверенности;
- Отчуждается имущество несовершеннолетнего или ограниченно дееспособного.
Если дарится недвижимость, купленная в браке, ДД заверять необязательно, но придется получить заверенное согласие супруга. Величина пошлины составит 500 руб.
к содержанию ↑Нотариальный тариф
Величина тарифа зависит от типа подарка и родственных связей между дарителем и одаряемым:
| Дарится недвижимость | |
|---|---|
| Условия | Размер тарифа |
| Одаряемый приходится дарителю супругом, ребенком, родителем, внуком | |
| Дарение другим лицам, не относящимся к близким родственникам | |
| Дарится движимое имущество | |
| Категории одаряемых | Размер (руб.) |
| Дети (родные и усыновленные), супруги, родители, полнородные сестра и братья | 0,3% от стоимости дара, минимум 200 руб. |
| Остальные граждане | 1% от суммы, минимум 300 руб. |
Порядок уплаты госпошлины на дарственную
Госпошлина уплачивается до совершения юридически значимых действий. Физические лица могут вносить деньги наличным или безналичным способом, организации – только безналичным.
Рассмотрим порядок оплаты на примере дарения недвижимости:
- Заключение договора. Если он удостоверяется нотариусом, средства вносятся до обращения.
- Подача документов в Росреестр. Альтернативный вариант – обращение в МФЦ. В обоих случаях размер пошлины одинаков. Если платеж вносится наличными в банковском отделении, нужно взять квитанцию у сотрудника ведомства, а чек об оплате предоставить в течение 10 дней.
- Оплата пошлины.
Ответы юриста на частые вопросы
Как определяется госпошлина для нотариуса при дарении доли?
Размер платежа зависит от стоимости подарка. При отчуждении доли для расчета используется ее кадастровая или рыночная стоимость по выбору плательщика. Использовать стоимость всего объекта недвижимости при расчете не нужно – это увеличит величину пошлины, придется возвращать излишне уплаченные деньги.
Возможна ли рассрочка уплаты госпошлины в Росреестр?
Да. Согласно ст. 333.41 НК РФ, получит отсрочку или рассрочку платежа сроком до 1 года можно при наличии уважительных причин. Например, если заявитель пострадал от стихийного бедствия, у него плохое финансовое положение. Нужно подать заявление о рассрочке и представить доказательства, подтверждающие указанные причины.
Как сэкономить на госпошлине при дарении автомобиля?
Лучший способ экономии – подача заявления о внесении изменений в ПТС и выдаче нового СТС через «Госуслуги». Здесь всем гражданам предоставляется скидка в размере 30% на оплату госпошлины.
Нет. Гражданин вправе составить дарственную самостоятельно, а за удостоверением обратиться к нотариусу. Но подписывать договор стороны должны в его присутствии.
Предоставляются ли скидки при оплате пошлины нотариусу за обязательное удостоверение дарственной в пользу близкого родственника?
Нет, размер для всех един – 0,5% от стоимости даримого имущества.
к содержанию ↑Регистрация договора дарения недвижимости
Однако этим законом вовсе не отменялась регистрация самих прав на недвижимость, установленная как обязательная, согласно ст. 131 ГК РФ.
До принятия закона, отменяющего необходимость регистрации договора дарения, такой договор получал законную силу только с момента его фиксации, сейчас же — с момента подписания. Ну а право собственности, которое отчуждается дарителем, возникает у одаряемого лишь после внесения сведений в соответствующий реестр (п.
2 ст. 223 ГК).
Примерный порядок проведения государственной регистрации установлен законодателем в ст. 13 ФЗ № 122, согласно которой, регистратор осуществляет прием документов, их регистрацию, совершает их проверку на предмет законности, дает им правовую оценку и проводит правовую экспертизу, после чего только вносит сведения в Единый реестр прав.
В то же время п. 1.2 ст.
20 ФЗ № 122 от 21.07.1997 г. определяет невозможность проведения фиксации права в реестре, если кадастр недвижимости не содержит сведений про регистрируемый объект.
Определение государственной фиксации прав как обязательной установило важное правило для формы договора дарения. Так, ввиду необходимости регистрации, форма договора дарения всегда должна иметь письменное обличение, чего вовсе не требует ст. 574 ГК, регулирующая этот вопрос.
Он оставил их без рассмотрения, до момента получения подтверждения факта уплаты налога за регистрацию от заявителя или появления таких сведений в ГИС ГМП. По прошествии недельного срока государственный регистратор решил, что указанные сведения так и не поступят, и направил указанный пакет документов обратно заявителю.
В то же время заявитель — дочь гражданки Булгаковой — вспомнила про свою оплошность, и в этот же день, когда регистратор направил документы заявителю, оплатила госпошлину и представила платежный документ в регистрирующий орган. Обнаружив, что документы в нарушение указанного порядка были отправлены ей обратно, она приняла твердое решение обжаловать действия регистратора в суде, как только почта доставит направленные документы.
В судебном порядке она просила отменить решение регистратора о возвращении ей документов и принять их незамедлительно, а датой принятия считать дату оплаты госпошлины. Свою позицию она аргументировала тем, что регистратор действовал вразрез с п.
Учитывая то, что по прошествии семи дней она все же оплатила госпошлину и предъявила ее регистратору, именно этот день должен был стать днем приема документов к рассмотрению, если бы регистратор не нарушил порядок.
Рассмотрев аргументы дочери гражданки Булгаковой, суд удовлетворил ее требования.
к содержанию ↑Величина государственной пошлины
1 ст. 333.33 НК.
Согласно ей, до подачи заявления для регистрации заявитель — физическое лицо должен оплатить 2000 рублей; заявитель — юридическое лицо — 22000 рублей.
Как уже было сказано, при наличии в качестве заявителей правообладателей или отчуждателей имущества нескольких субъектов сумма государственной пошлины делится между ними в равных частях. Если один из таких субъектов-заявителей, в соответствии с главой 25.3 НК РФ, освобожден от ее уплаты или наделен льготами, то размер пошлины уменьшается пропорционально количеству льготников среди заявителей и подлежит уплате остальными субъектами, не освобожденными от ее уплаты, именно в таком размере.
Примечательно, что уплата госпошлины возможна как в наличной, так и безналичной форме. Факт уплаты госпошлины подтверждается или платежным поручением с отметкой банка (безнал), или квитанцией об оплате.
к содержанию ↑Определение по ГК РФ
Регулируется вопрос дарения имущественного права или собственности главой 32 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).Договор дарения представляет собой двустороннюю сделку, где получатель дает свое согласие на получение в дар вещи или имущественного права.
Согласно ст. 572 ГК РФ договором дарения считается договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает/обязуется передать имущество другой стороне (одаряемому) или освобождает/обязуется освободить ее от обязательств по данному имуществу.
Предметом дарения по данному виду договоров могут быть:
- вещи (движимое и недвижимое имущество);
- имущественные права;
- освобождение от имущественных обязательств (например, перевод долга).
Договор дарения подлежит обязательной регистрации, которая служит подтверждением наличия зарегистрированного права.
к содержанию ↑Стоимость госпошлины за дарственную на квартиру, оформленную нотариально
Оплата госпошлины за нотариальное удостоверение договора дарения зависит напрямую от цены квартиры. Для определения оценочной стоимости обращаются в БТИ.Поэтому прямо ответить на вопрос, сколько стоит госпошлина на дарственную, оформленную в нотариальной конторе крайне сложно. Берите во внимание минимальный и максимальный порог сумм госпошлины.
к содержанию ↑Вам будут полезны следующие статьи
Заключение дарственной – это форма отчуждения как движимого, так и недвижимого имущества. При осуществлении сделки одна сторона безвозмездно передает свое имущество другой на основании статьи 572 Гражданского кодекса РФ. При этом обязательно уплачивается госпошлина за договор дарения.
Что считается предметом дарения
В юридической практике нередко встречаются следующие предметы дарения:
- объект недвижимости: дом, квартира;
- автомобиль;
- бытовые и электронные товары;
- ценные активы.
Если в качестве передаваемого предмета выступает вещь, которая имеет ограничения, то одаряемый должен иметь соответствующие документы (к примеру, на оружие).
Принимать подарки могут все физические и юридические лица. При этом должны соблюдаться определенные условия. Сделка признается ничтожной, если:
- передача прав происходит после смерти дарителя. В этом случае вступает в силу закон о наследовании;
- приобретатель трудоустроен в государственном учреждении или муниципальной организации;
- сторонами вопроса являются коммерческие компании;
- дарителями выступают несовершеннолетние дети или недееспособные граждане. Исключение – интересы представляет дееспособный человек, а цена вопроса – не выше пяти МРОТ;
- в документации не указывается предмет дарения;
- документ заключается одним супругом без оповещения второго.
к содержанию ↑Важно! Основное требование ко всем видам договоров – корректное оформление. Если у регистрирующего органа возникают сомнения в правильности документа, придется привлекать юриста. Он сможет полностью заменить человека в юридических вопросах, что позволит минимизировать проволочки и получить готовые документы.
Между близкими родственниками
Для этого требуется представить подтверждающие родство документы (например, свидетельство о рождении). Госпошлина при оформлении дарственной между родственниками составляет 2000 рублей.
к содержанию ↑На долю квартиры
Уплата государственной пошлины при дарении доли квартиры осуществляется следующим образом:
Люди вправе самостоятельно распоряжаться нажитым имуществом. Одни передают его родственникам по завещанию, а другие пишут дарственную.
Дополнительно оплачиваются услуги нотариуса, регистрация недвижимости в Росреестре, поэтому перед принятием дорогого подарка, лучше хорошо всё взвесить и, если есть сомнения, то логично от него отказаться.
к содержанию ↑Определение прав по закону
Процесс дарения имущественного права чётко прописан в Гражданском кодексе, действующем на территории России. В отличие от завещания, где волю изъявляет один человек, чтобы оформить дарственную, как указано в статье 32 документа, необходимо предоставить одобрение обеих сторон.
Даритель вначале получает официальное согласие на получение в дар недвижимости от будущего правообладателя.
В ГК РФ согласно ст. 572 под договором дарения подразумеваются отношения, при которых даритель безвозмездно передаёт или обязуется передать движимое/недвижимое имущество будущему правообладателю или освобождает его от обязательств по этому вопросу.
Поэтому дарственная подлежит обязательной регистрации, чтобы было официальное подтверждение существующего зарегистрированного права.
к содержанию ↑Какие затраты понесут стороны при оформлении договора дарения?
Получив в дар недвижимость, её необходимо зарегистрировать на своё имя. Оформлением документов занимаются конкретные государственные органы, а чтобы они приняли в обработку пакет документов, уплачивается госпошлина. Кроме того, сбор берётся ещё и за заключение самой сделки договора дарения. Размер налога будет зависеть от юридической практики.
Основные понятия
Государственная пошлина — это денежная выплата, осуществляемая физическими и юридическими лицами (п. 1 ст. 333.17 НК РФ) в пользу специально уполномоченных государственных учреждений: судебных органов, ЗАГСов, нотариальных организаций и др.
Госпошлина за регистрацию оплачивается заблаговременно до фактической подачи документов. Без подтверждения совершения оплаты путем предоставления соответствующей квитанции, документы, подаваемые для регистрации объекта не будут приняты регистрирующим органом (п.4 ст.16 Федерального закона № 122).
Оригинал квитанции после завершения процедуры регистрации имущества одаряемого возвращается плательщику.
к содержанию ↑Кто оплачивает госпошлину?
Повсеместно обязанность выплаты госпошлины при сделках с дарением возлагается на правообладателя. Но случается на практике, когда по обоюдному решению сторон уплата суммы осуществляется дарителем. Этот факт фиксируется документально в бланке договора.
Бывает, что имущество предназначено в виде предмета дарения нескольким лицам, то оплата госпошлины выплачивается каждым в равных долях пропорционально количеству одаряемых, если иное не предусмотрено в бланке дарственной.
к содержанию ↑Система льгот
- физические лица — ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны (п.п. 12 п. 1 ст. 333.35 НК РФ); физические лица признанные согласно ЖК РФ малоимущими (п.п. 15 п. 1 ст. 333.35 НК РФ).
Безусловно, оплата госпошлины становится для стороны-плательщика дополнительной тратой. Но данное обязательство является законодательной нормой, без соблюдения которой будет невозможна сама процедура регистрации имущества, являющегося предметом дарения.
Из видео вы узнаете преимущества пользования услугами МФЦ.
Возможность безвозмездной передачи имущества от одного лица другому закреплена на законодательном уровне. Но для перехода прав собственности нужно соблюдать регламент, в частности – обязательна госпошлина за дарение квартиры или другой недвижимости.
к содержанию ↑Законодательная база
Основные положения по вопросам дарения изложены в гл.32 Гражданского кодекса (ГК) РФ. Основной признак этой двухсторонней сделки – передача имущества, ценностей, без получения вознаграждения в любом виде. В противном случае сделка будет считаться возмездной, налогообложение будет иным.
Стороны соглашения и их обязанности:
- Даритель тем или иным образом передает полный объем или часть своего имущества, не получая от этой сделки материальных благ;
- Одаряемый, он же получатель, вправе принять или отказаться от дара.
В случае нарушения условий соглашения или неподобающее отношение к дару может стать причиной признания получателя недостойным.
Размер пошлины в зависимости от объекта дарения
Налоговая составляющая
Помимо пошлины на одаряемого ложится налоговое бремя. Основание – сделка принесла ему выгоды, вследствие чего он обязан внести определенную сумму в свою налоговую декларацию.
Это описано в ст.224 Налогового кодекса.
Однако, при дарении недвижимости близкому человеку платить налоги не нужно.
К этой категории относятся следующие родственники дарителя:
- супруг – муж или жена, но состоящие на момент заключения соглашения в браке;
- сестры и братья, в том числе и не полнородные;
- дети – родные, удочеренные или усыновленные;
- родители, если они не были лишены родительских прав;
- дедушки и бабушки;
- внуки.
Для подтверждения родства можно взять выписку из ЗАГСа, свидетельство о рождении . Эти документы необходимо приложить к соглашению о дарении. Альтернативный, но сложный вариант – подтверждение в судебном порядке на основании ст.264 ГК.
Советы от юриста про оформление дарственной:
Какова госпошлина за договор дарения 2021 между родственниками и посторонними лицами, а также можно ли платить меньше чем положено – сегодня расскажет эксперт сайта «Юридическая скорая» и практикующий юрист Жанна Сурикова.
Вначале, хотелось бы напомнить об одном из основных принципов и условий заключения сделки. Договор дарения на недвижимое, движимое имущество, а также вещи, ценные бумаги и другую собственность (например, дарственную на долю в ООО) – характеризуется безвозмездной передачей имущества от дарителя к одаряемому на добровольной основе, что и определяет порядок уплаты средств за её оформление и регистрацию.
Нет времени вникать в юридические нюансы? Спросить юриста — быстрее, чем читать! Получите БЕСПЛАТНУЮ онлайн консультацию от лучших специалистов в сфере Права — прямо сейчас !
к содержанию ↑Государственная пошлина при регистрации недвижимости в 2021 году
Фактически, размер уплачиваемой госпошлины в 2021 году будет зависеть от способа оформления сделки. Так, её участники могут попытаться провести сделку и регистрацию права собственности сами или доверить все вопросы, связанные с дарственной, нотариусу, тарифы и способы выбора которых мы описали в статье по ссылке.
При этом, сумма госпошлины за государственную регистрацию права собственности в Росреестре одаряемой стороны на недвижимое имущество, полученное в результате заключения дарственной также зависит, согласно 22 пункту 333.33 статьи Налогового кодекса Российской Федерации и от статуса сторон, составляя:
- 2 000 российских рублей – для оформления физических лиц;
Перечисленный выше размер госпошлин за регистрацию договора дарения недвижимости (земельного участка, дома, квартиры, гаража и пр.), как и Налоговый кодекс, регулирующий эти суммы – действует по всей территории России. Вносить эти суммы лучше через банк, а квитанцию об успешной оплате можно получить там же.
к содержанию ↑Важно: При оплате государственной пошлины – обязательно сохраните квитанцию об успешности проведённой операции, ведь она должна быть приложена к пакету документов, необходимых для регистрации прав нового владельца недвижимости.
Налогообложение сделки
Многие посетители сайта «Юридическая скорая» путают 2 совершенно разных, но смежных при заключении дарственной понятия – налог и госпошлину. Размер налога сегодня составляет по-прежнему 13% от общей рыночной стоимости объекта дарения, который был указан сторонами в договоре и от его уплаты освобождаются стороны, входящие в категорию близких родственников, к которым закон причисляет:
- Детей;
- супругов;
- сестёр;
- братьев;
- дедушек;
- бабушек,
- родителей (как родных, так и приёмных);
- внуков.
Остальные родственники (например, дяди и тёти) считаются дальними и сделки с ними подлежат налогообложению.
к содержанию ↑Оформлять дарственную у нотариуса или самостоятельно
Стороны сделки могут принять решение о сопровождении сделки дарения нотариусом, что не обязательно по закону, но крайне рекомендовано, так как, воспользовавшись услугами профессионала, можно свести практически к нулю риски появления в будущем конфликтов с участниками и их наследниками, которые часто заканчиваются судебными разбирательствами, тратами и разрывом договора.
Оформляя сделку у специалиста, стоимость дарственной будет уже зависеть не только от оценочной общей стоимости объекта дарения, но и от тарифа нотариуса, согласно 22.1 статье «Основ законодательства РФ о нотариате».
к содержанию ↑Недействительная сделка и штрафы
Недобросовестным гражданам при оформлении договора дарения, маскирующего другую сделку – стоит приготовиться уплатить и государственную пошлину за признание дарственной в суде недействительной. Это же касается и тех лиц, которые не учли все установленные законом правила при составлении акта или же не включении в него определённых неочевидных условий.
На основании решения суда о недействительности договора дарения, согласно пункту 1.1 333.19 статьи Налогового кодекса Российской Федерации, нужно будет уплатить:
Важно: При оспаривании дарственной на квартиру – государственная пошлина высчитывается по аналогичному принципу после экспертной оценки рыночной стоимости подаренной недвижимости!
Подробнее об оспаривании сделки можно узнать из этого экспертного видео:
Вместо послесловия
Как видите, госпошлина за договор дарения 2021 между родственниками и посторонними лицами является обязательным условиям в большинстве случаев проведения отчуждения имущества рассматриваемым способом. Учитывая сложность оформления и множество нюансов – рекомендуем оформлять дарственную через нотариуса, перед этим получив бесплатную консультацию на нашем сайте!
Государственная пошлина регулируется ст. 333.16 НК РФ, устанавливающей, что это государственный сбор, взимаемый за совершение юридически значимых действий. Положение закона содержит отсылочную норму к ст. 333. 17, указывающую на граждан и организаций, обязанных выплачивать в казну государства пошлину.
Дарственная среди гражданско-правовых сделок отличается двумя особенностями:
- безвозмездность как основной признак договора;
- отсутствие налогообложения, но при условии, что договор заключается между лицами, находящимися в кровном родстве.
Второе условие раскрывается ст. 14 СК РФ, дополнено положениями ГК РФ и КоАП.
Лица, имеющие близкую родственную связь, не являются плательщиками налога на доходы по ставке 13%. Остальные граждане, оформляющие договор, обязаны выплатить 13%, нерезиденты – 30%.
И она уплачивается за регистрацию перехода права собственности в Росреестре.
