К кому обращаться, если нужна новая детская площадка?

Чем опасны старые площадки?

Культура детских развлечений во дворе, конечно, уже не так популярна, как раньше. Но множество детей, особенно малышей, все еще нуждаются в пространстве для игр на улице.

В новостройках подрядчик заранее продумывает проект детской площадки, так как это дополнительный рычаг привлечения покупателей, а вот жителям панельных девятиэтажек и хрущевок приходится испытывать неудобства.

Большинство детских городков в старом жилом фонде находятся в плачевном состоянии. И проблема не только в эстетике: отслужившие свой срок службу качели становятся опасными.

По данным Всемирной организации здравоохранения, в России на детских площадках ежегодно происходит более 40 тысяч несчастных случаев. Каждый десятый заканчивается смертельным исходом.

Старые площадки сделаны из тяжелых металлических труб, которые ржавеют и гнутся, открывая острые края. О них можно порезаться или порвать одежду, застрять или удариться головой.

Мнение эксперта
Тарасов Дмитрий Тимофеевич
Юрист-консульт с 7-летним опытом. Специализируется в области гражданского права. Член ассоциации юристов.
В 2017 году в Ступинском районе Подмосковья 8-летняя девочка упала с качелей и умерла от удара тяжелым сидением по голове. Скорая приехала моментально, но спасти ребенка не удалось.

Чаще всего родители выходят из положения, гуляя с детьми в соседние дворы или на парковые детские городки с современными, менее опасными площадками. Но по закону вы имеете право на новую детскую площадку рядом с домом, на которой будет красиво и безопасно.

к содержанию ↑

Куда обращаться?

Прежде чем начать действовать, выясните, относится ли детская площадка к придомовой территории. От этого будет зависеть, в какие органы придется обращаться.

Проверить это можно с помощью договора с управляющей компанией, так как она работает именно в рамках придомовой территории. В договоре в разделе про «содержание элементов озеленения и благоустройства» игровая площадка должна упоминаться.

Если ее там нет, значит она относится к общедворовой территории, и не лежит в ведении УК.

к содержанию ↑

Вариант первый: площадка – часть придомовой территории

Если по документам детская зона включена в придомовую территорию, ответственность за ее состояние лежит на управляющей компании. Если на площадке есть хоть одни сломанные качели, значит она нарушает закон о правах ребенка и целый ряд ГОСТов, создает угрозу причинения вреда жизни и здоровью детей, живущих в доме.

Поэтому смело обращайтесь в свою управляющую компанию.

Соберите всю информацию о состоянии площадки — сделайте фото и составьте акт в свободной форме. Вот как он может выглядеть:

Мы нижеподписавшиеся, «20» апреля 2969 года установили, что детская площадка возле дома № 1408 по улице Ван Гога находится в ненадлежащем состоянии: сломаны такие-то и такие-то конструкции, что создает угрозу причинения вреда жизни и здоровью детей.

Подпишите акт минимум у двух соседей-собственников квартир и у председателя совета дома, без проведения общего собрания. К акту прикрепите распечатанные фото площадки.

Готовый акт отправьте в управляющую компанию . Срок рассмотрения заявки — 7 рабочих дней. Руководитель УК должен провести проверку детской площадки с целью подтверждения ее пригодности, по результатам осмотра составить ответный акт и направить вам. Если вам отказали, обратитесь в Госжилинспекцию.

к содержанию ↑

Как поставить новую площадку за свой счет?

Если вы хотите современную детскую площадку, которая будет не хуже вариантов в новостройках, установите ее за свои деньги. Сделать это возможно только на придомовой территории.

За проектированием можно обратиться к подрядчикам, которые занимаются производством площадок, подходящих под все нормы. Стоят такие площадки от 100 до 600 тысяч рублей, что в перерасчете на количество жильцов дома выйдет по 3-4 тысячи на семью. Готовых моделей очень много, подбирайте исходя из площади и бюджета.

Более сложный вариант — разработка собственного проекта, для которого потребуется архитектор и дизайнер, которые смогут учесть все требования законодательства. К основным требованиям относятся следующие пункты:

  • Площадка должна подходить детям нескольких возрастных двух, минимум двух — для малышей и детей постарше.
  • Она должна быть безопасна: находится в удалении от проезжей части, автостоянок и пешеходных дорожек, иметь покрытие или озеленение.
  • Конструкции должны пройти визуальный и функциональный осмотр.
  • Чистота песочницы должна быть подтверждена санитарно-гигиеническим сертификатом, который обновляется ежегодно.

Мнение эксперта
Тарасов Дмитрий Тимофеевич
Юрист-консульт с 7-летним опытом. Специализируется в области гражданского права. Член ассоциации юристов.
Всего разработано 14 ГОСТов , в которых указаны требования к материалам, прочности элементов, к предотвращению застревания рук и ног. Проект площадки должен соответствовать этим стандартам.

Новую площадку лучше ставить на место демонтированной старой, чтобы сэкономить время на долгих согласованиях.

Практически в каждом дворе возле дома можно найти детскую площадку.

Но иногда горки, лестницы и качели отнюдь не вызывают у заботливых родителей желания отпустить своих детей играть на них и вызывают много вопросов.

И если во дворах новостроек детские комплексы внушают больше доверия, то около старых домов некоторые конструкции откровенно опасны.

Как добиться, чтобы детские площадки и игровые городки не принесли вреда?

к содержанию ↑

Кто строит площадки и кто за них отвечает?

В новых домах и жилищных комплексах детские уголки на улице обычно возводят сами строительные компании – эти объекты стоят относительно недорого в общей смете и привлекают внимание молодых семей с маленькими детьми.

Обустройством детских площадок во дворах должны заниматься местные муниципальные органы власти, так как городки для малышей обычно являются их собственностью.

На облагораживание придомовой территории город отводит средства из местного бюджета, формируя специальные программы. Следует постоянно следить за такими программами, и при первой возможности подавать заявление.

Для этого необходимо на общем собрании жильцов большинством проголосовать за принятие обращения к администрации. Если оно будет одобрено, то комплексу быть.

Однако часто положительного ответа от администрации не удается добиться. В этом случае детскую площадку можно установить на средства жильцов дома. Кроме очевидного минуса – траты денег из собственного кошелька, – у этого варианта есть и положительные стороны.

После того как площадка установлена и введена в эксплуатацию, за ее целостность и сохранность будет отвечать управляющая компания согласно требованиям ГОСТа, если объект находится на придомовой территории (о правилах содержания придомовой территории мы рассказывали здесь).

Ее границы можно узнать из технического паспорта на дом, который хранится в управляющей организации. Но эффективнее всего будет постоянное внимание родителей к тому, чтобы все объекты были целыми и не несли опасности их детям.
к содержанию ↑

Их размеры

Размер детской территории во дворе зависит от возраста детей, для игр которых она предназначена, и от расположения жилой застройки. В среднем размер площадки проектируется с расчетом 0,5-0,7 кв.м на одного жителя. Размеры спортивных площадок для двора также исходят из этих показателей.

    Дошкольникам хватит небольшой площадки площадью 50-75 кв.м, если она расположена отдельно.

Правилами допускается ее совмещение с местом для спокойного отдыха взрослых – в этом случае площадь не должна быть меньше 80 кв. м.

  • Если детская площадка объединяется с местом отдыха взрослых, размер его должен быть больше 150 кв. м.
  • Если жилой район плотно застроен или является историческим, размер детской зоны зависит от возможности территории, а нормативные показатели компенсируются на ближайших городских территориях.
  • к содержанию ↑

    Как запросить строительство и ремонт?

    В первую очередь необходимо определить, к чьему ведомству относится детская площадка на придомовой территории: управляющей компании дома или к городу.

    Сегодня заявку можно подать и в интернете, для этого нужно оставить обращение в «Личном кабинете».

    Чтобы отремонтировать площадку, нужно также писать заявление в УК или муниципалитет. Проверкой нарушений правил безопасности занимаются администрация района и ОАТИ (Объединение административно-технических инспекций). А при необходимости, например, если ребенок уже травмировался, заявление можно подавать в прокуратуру.

    Заявления с просьбой установки и ремонта детской площадки пишутся в свободной форме.

    В правом углу пишется полное наименование управляющего органа и ФИО его главы.

    Далее следует указать, жители какого дома подают заявление.

    В самом заявлении следует максимально подробно описать проблему: старые сломанные лесенки и горки, небезопасные качели, отсутствует песок в песочнице и прочие. Полезно будет перечислить и те объекты, которые родители хотели бы увидеть на детской территории, а также указать любые другие пожелания и предложения.

    К заявлению полезно будет приложить уведомление о том, что было проведено собрание собственников, на котором обсуждался вопрос детского уголка во дворе. Здесь же все согласные должны будут поставить свои подписи.

    О том, что включает в себя ремонт придомовой территории многоквартирного дома и как его запросить, читайте здесь.

    к содержанию ↑

    Как узнать проект детской площадки для вашего двора?

    Проект площадки при желании жильцов может быть дополнен более оригинальными элементами, если собственники захотят оплатить их из собственного бюджета, не прибегая к городским средствам. Для этого тоже необходимо удостовериться в том, что заказанные конструкции подходят под требования нормативов.

    Подводя итоги, следует сказать, что если установка площадки для детей лежит на ответственной за двор дома той или иной организации, то контроль ее исправности должны обеспечивать сами собственники как лица, наиболее заинтересованные в данном вопросе.

    • Сколько метров от МКАД должна стоять детская площадка?
    • Кто должен ставить ограждение на детской площадке во дворе многоквартирных домов.
    • Что надо, для того, чтоб сделали детскую площадку во дворе многоквартирного дома.
    • За чей счет должна быть установлена детская площадка во дворе многоквартирного дома?
    • За чей счет должна быть установлена детская площадка в многоквартирном доме?
    • Лестничная площадка в многоквартирном доме
    • Детская площадка многоквартирного жилого дома
    • Детская площадка около дома

    1.1. Собственники многоквартирного дома могут принять решение об установки детской площадки. Все вопросы решаются на общем собрании МК.

    1.2. Да регулируется и называется благоустройство придомовой территории. Собственники могут на общем собрании принять решение об установке на придомовой территории детской площадки. Данное решение нужно предоставить в обслуживающую организацию.

    2.1. уважаемая Анна!
    Естественно, что это совершенно незаконно, так как такого права (штрафовать собственников помещений в этом доме) у общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме согласно статье 44 Жилищного кодекса РФ нет.

    Мнение эксперта
    Тарасов Дмитрий Тимофеевич
    Юрист-консульт с 7-летним опытом. Специализируется в области гражданского права. Член ассоциации юристов.
    Напишите жалобу в прокуратуру, после чего прокурор вынесет предписание председателю правления ТСЖ вашего дома не нарушать права собственников помещений в вашем доме.
    Удачи Вам.

    3.1. Удостовериться можно в росреестре. Площадка будет принадлежать жителям МК, если она обустроена на земельном участке (придомовой территории) находящемся в общей долевой собственности жителей дома.

    4.1. Анастасия, у детских площадок никаких охранных зон не предусмотрено.
    Вашего согласия на обустройство детской площадки не требуется, так как она планируется на территории, Вам не принадлежащей.

    5.1. конечно имеете право — придомовая территория — общее имущество жильцов вашего дома, можете пользоваться, отказ оспаривайте в суде.

    6.1. Площадка может быть включена в состав общего имущества многоквартирного дома, и жильцы в таком случае платят за её содержание.

    8.1. То, что Вы делаете во дворе-это текущий ремонт. Капитальный ремонт — это другое. А в силу части 1 статьи 169 ЖК РФ все собственники должны уплачивать взносы на капремонт.

    9.1. Мария исходя из тог что вы описали можно сказать так что всё очень просто вам надо написать пару хороших жалоб на нерадивого соседа в такие организации как: 1) Прокуратуру и Уполномоченному по правам ребёнка в вашем регионе и изложением следующей ситуации а также в местную администрацию.

    Заведомо ложный вызов пожарной охраны, полиции, скорой медицинской помощи или иных специализированных служб —

    влечет наложение административного штрафа в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.
    И если полицай не в курсе, что за заведомо ложный вызов можно привлекать к административной ответственности, то нужно его научить этому. Возможно и у соседей пропадет желание вызывать полицая по любому поводу!

    11.1. Иван! Вы можете написать коллективную жалобу в жилищную инспекцию, она пишется в произвольной форме с указанием оснований ее подачи, подписать ее должны все лица, готовые подтвердить ее основания; если жалоба будет подаваться непосредственно в Г-ЖИ, то на Вашем экземпляре необходимо поставить отметку о ее приеме, также Вы можете отправить жалобу по почте с уведомлением о вручении.

    С уважением, Марина Сергеевна.

    11.2. Вы сами можете написать жалобу, лучше всего в прокуратуру. А они пусть сами выясняют, кто должен спилить это дерево, чья это ответственность. Т.к. если Вы сами начнете жаловаться в ТСЖ, и т.д., то Вам все будут говорить, что это не их ответственность.

    11.3. Вам необходимо подготовить письменную жалобу и направить ее в Г-ЖИ. По данному факту будет проведена проверка. Обратиться можете как лично, так и коллективно. Также можно подать несколько жалоб от разных жильцов. Будет эффективней.

    12.1. Обратите внимание, что в Вашем муниципальном образовании имеется порядок содержания животных, так вот именно там и указано где можно выгуливать собак (домашних животных)

    13.1. Если земельный участок оформлен в собственность — то никто, кроме собственников и без решения собственников или решения суда — не может на нем заниматься самодеятельностью, если на Вашем земельном участке кто-то, что-то возвел — пишите заявление в полицию — получайте отказной и подавайте иск в суд о сносе незаконной МАФ.

    Одной из проблем, с которыми сталкиваются многие родители, является отсутствие детской площадки на придомовой территории. Если около новостроек такие площадки обустраиваются во время строительства здания, то во дворах старых домов они редко являются пригодными для использования.

    к содержанию ↑

    Обращение в управляющую компанию

    Перед тем как добиться детской площадки во дворе нужно обратиться в управляющую компанию. Для этого составляется акт с подписями всех жильцов. В нем излагаются претензии по поводу состояния детской площадки. Желательно к обращению приложить фотографии объектов, расположенных во дворе. Для акта не нужно проводить собрание всех соседей.

    После подачи заявления необходимо уведомить о нем по телефону. При этом нужно заставить зафиксировать дату обращения.

    Кроме этого, следует отправить обращение на имя руководителя компании. В нем нужно потребовать проведения проверки площадки и устранения имеющихся недочетов.

    Мнение эксперта
    Тарасов Дмитрий Тимофеевич
    Юрист-консульт с 7-летним опытом. Специализируется в области гражданского права. Член ассоциации юристов.
    Согласно гражданскому кодексу, срок, в который представители компании обязаны рассмотреть заявление, составляет 7 дней. В случае если требования не будут удовлетворены, необходимо обратиться в государственную жилищную инспекцию.

    Следует отметить, что составлять обращение стоит только в том случае, если детская площадка является придомовой. В таком случае она считается домовым имуществом общего пользования.

    Чтобы это узнать, нужно прочитать договор с управляющей организацией. В данном документе нужно найти приложение «Перечень работ по содержанию общего имущества». Именно там и указывается, является ли площадка придомовой или нет. В некоторых случаях оказывается, что она дворовая, поэтому не может быть отремонтирована управляющей компанией.

    Также стоит отметить, что если площадка нуждается в реконструкции или замене, управляющая компания может отказать в проведении работ, обосновывая это отсутствием средств. При отказах следует жаловаться в районную администрацию. Делать это можно по электронной почте и по телефону.

    к содержанию ↑

    Муниципальные власти

    На дворовых территориях установкой площадок занимается муниципалитет. Именно туда и стоит обратиться в случае, если во дворе нет детской площадки или она непригодна для использования. Следует отметить, что в любом городе периодически проводятся программы по облагораживанию дворовой территории. За ними нужно следить, чтобы вовремя написать заявку.

    Для этого необходимо созвать собрание жильцов и составить обращение. Также стоит пригласить представителя управляющей компании.

    к содержанию ↑

    Обустройство площадки на собственные деньги

    Самым эффективным способом создания во дворе детской площадки является вкладывание собственных средств. В таком случае можно получить не типовую площадку, а более надежную и интересную для детей.

    Для этого нужно созвать собрание собственников квартир в вашем доме. Во время обсуждения определяется, сколько придется потратить на строительство и готовы ли ваши соседи платить за площадку.

    На собрании должен присутствовать представитель ТСЖ. В результате его проведения составляется протокол, в котором указывается решение.

    Если все соседи согласны сделать площадку за свои деньги, необходимо подать заявление в районную управу. Оттуда оно направится в Архитектурно-планировочное управление.

    Если у вас есть знакомый архитектор, он может составить план самостоятельно.

    В зависимости от пожеланий владельцев квартир можно сделать только детскую площадку или полностью изменить двор. После подготовки проекта его нужно согласовать на собрании жильцов.

    Затем необходимо собрать все документы, которые разрешают проведение строительных работ. Узнать о том, где получить документы, можно в управе. После сбора всех необходимых бумаг они относятся в управу. Именно там и выносится решение.

    Необходимо помнить, что все элементы на детской площадке должны отвечать требованиям безопасности.

    к содержанию ↑

    Размеры площадок

    Количество пространства на детской площадке зависит от возраста детей, для которых она создается. Также на размеры влияет расположение жилых построек. В среднем размер площадки для дошкольников составляет около 60 квадратных метров. Если она построена для детей более старшего возраста, она может иметь площадь от 100 до 1500 квадратных метров.

    Учитывая все описанные правила можно составлять проект будущей площадки или требовать ее реконструкции у управляющей организации. Если на одну площадку приходится большое количество детей, это также может служить поводом для обращения в управляющую организацию или администрацию города, так как размеры должны определяться на основании учета среднего количества детей в многоквартирном доме.

    Автор статьи
    Тарасов Дмитрий Тимофеевич
    Юрист-консульт с 7-летним опытом. Специализируется в области гражданского права. Член ассоциации юристов.
    Следующая
    Судебная практикаКогда подать и в течение какого времени можно вернуть налог за покупку квартиры

    Добавить комментарий

    Adblock
    detector