Как получить субсидию на покупку жилья: 9 основных этапов

Подробнее о субсидии

Под субсидией понимают некую, строго определенную по различным параметрам сумму, которую могут получить некоторые категории граждан РФ для улучшения жилищных условий. Для субсидий характерны следующие особенности:

  • Разовый платеж. Субсидия выдается единовременно в определенной сумме.
  • Не нужно возвращать. Субсидия – это не кредит или заем. Эту сумму государство выдает нуждающимся гражданам РФ в виде безвозмездной помощи.
  • Есть срок годности. Сертификат на субсидию имеет определенный срок годности (порядка полугода, обычно). Если его не реализовать за этот срок, то сертификат «сгорает» и все приходится делать заново.
  • Есть целевое назначение. У каждого сертификата есть конкретное целевое назначение. Например, на покупку определенной недвижимости.
Отдельно нужно отметить тот факт, что субсидия всегда выдается в виде конкретного сертификата, который невозможно обналичить любым способом.
к содержанию ↑

Кому положена субсидия на покупку квартиры

Субсидию на покупку жилья могут получить далеко не все граждане РФ, а только те, которые относятся к льготным категориям или имеют право участвовать в определенных программах:

  • Лица, которые стоят в очереди для получения жилья или улучшения жилищных условий. Сам факт того, что человек находится в этой очереди уже свидетельствует о том, что ему нужна помощь.
  • Все участвующие в программе «Молодая семья». В нее могут входить только лица в возрасте до 35 лет, которые нуждаются в улучшении жилищных условий или вообще не имеют собственной квартиры.
  • Жители Крайнего Севера. Условия жизни у них откровенно плохие, потому государство оказывает им помощь в покупке собственной квартиры.
  • Государственные служащие и военнослужащие.
  • Ветераны ВОВ, инвалиды и сироты.
  • Ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС.

Необходимо не только относится к одной из перечисленных категорий, но также и соответствовать требованиям. Например, даже если человек подходит под программу «Молодая семья» по возрасту, он не получит субсидию если будет являться владельцем крупной квартиры, в которой с комфортом размещается вся семья.

к содержанию ↑

На что можно потратить субсидию

Как было сказано выше, субсидию можно потратить только на конкретные цели. В частности – приобретение жилья, но только определенных его типов:
  • Квартиры в новостройках. Причем не все, а только в тех новостройках, которые участвуют в государственных программах. Перечень таких объектов для каждого региона свой.
  • Постройку нового жилья. В данном случае заявитель получает субсидию и может за ее счет оплатить, например, участок для строительства дома, стройматериалы и так далее.
  • Оплату первоначального взноса при покупке недвижимости в кредит.
  • Совершение паевого взноса в кооператив, который возводит дома.
  • Проведение ремонтных работ, направленных на улучшение жилищных условий. Например, на капитальный ремонт.

Каждая из разновидностей субсидий имеет свое собственное целевое назначение и потому прежде чем пытаться получить деньги, нужно внимательно ознакомиться с сутью такой государственной выплаты.

Кроме всего прочего, нередко определяются строгие запреты на использование сертификатов с субсидиями.

к содержанию ↑

Сколько могут выдать денег в виде субсидии

Конкретный размер сумму, которую выдают в виде субсидии зависит от многих факторов:

  • Количества членов семьи.
  • Норме жилплощади на 1 человека в регионе проживания или покупки жилья.
  • Рыночной стоимости квартир.

В среднем, выдают около 30-40% от стоимости квартиры.

Порядок действий

Мнение эксперта
Макаров Игорь Тарасович
Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.
Порядок действий может несколько отличаться в зависимости от того, какой именно вариант субсидии оформляется. В среднем он будет выглядеть примерно так:
  • Получить документ, подтверждающий тот факт, что заявитель является нуждающимся лицом.
  • Обратиться в местную администрацию с этим документом и другими бумагами (подробнее см.ниже).
  • Дождаться решения от государственных органов.
  • Получить сертификат на субсидию.
  • С субсидией, например, посетить банк и оформить ипотечный кредит.
к содержанию ↑

Документы

Для подачи заявления на получение субсидии нужен определенный пакет документов. Тут тоже многое зависит от конкретных условий программы выбранной субсидии. Из основных документов, которые понадобятся практически всегда, можно выделить следующие:

  • Паспорта всех членов семьи.
  • Свидетельства о рождении детей.
  • Свидетельство о браке (если есть).
  • Справка, подтверждающая уровень доходов.
  • Документы на недвижимость, в которой на данный момент проживает семья. Это необходимо для того, чтобы определить, действительно ли требуется улучшение жилищных условий.
  • Выписка из домовой книги.
к содержанию ↑

Расходы

Формально, все делается бесплатно. Однако из-за того, что нужно собирать различные документы, заявитель нередко бывает вынужден потратить около 2-5 тысяч рублей на справки. Сам сертификат выдается без какой-то дополнительной оплаты и госпошлины. Налог с него также платить не нужно.

Сроки

В среднем, вся процедура подачи документов занимает около 1 месяца. Далее, еще около 2-3 месяце придется ждать решения.

Однако после получения решения все не заканчивается. Положительное решение – это только подтверждение того факта, что семья нуждается в улучшении жилищных условий.

Теперь придется ждать, пока бюджет выделит нужную сумму, а это может длиться годами.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;

Жилищная субсидия – это государственное софинансирование, выделяемое отдельным категориям граждан для улучшения их жилищных условий. Субсидия предоставляется безвозвратно, действует только определенный срок и не может быть использована для других целей.

Это выглядит как сертификат или свидетельство, которое можно предъявить вместо суммы денег, но нельзя обналичить. Субсидия от государства обычно выделяется на приобретение жилья, но может быть использована как первичный взнос ипотеки, в качестве уплаты взятого ранее займа на жилье, или как паевой взнос для строительного кооператива.

По договоренности можно не покупать новое жилье, а расширить или отремонтировать существующее.

  • Субсидия не выдается на полную стоимость приобретаемого жилья, потребуются и собственные деньги или жилье, которое планируется продать.
  • Сертификат действует полгода. Если за этот срок он не реализован, можно снова встать в очередь на получение субсидии.
  • Если один сертификат уже был получен и реализован, претендовать на второй нельзя.
к содержанию ↑

Законодательная база

Выдача субсидий регулируется на государственном уровне. Разработан ряд нормативно-правовых актов, в которых закреплен список льготников, освещены правила предоставления субсидии. К таким документам относятся:
  • Жилищный кодекс РФ. Согласно ст. 2, органы местного самоуправления вправе использовать бюджетные средства и иные законные источники финансирования для улучшения жилищных условий граждан. Помощь предоставляется в виде субсидий для приобретения или строительства жилых помещений. На обеспечение граждан недвижимостью нацелены программы «Молодая семья — доступное жилье», «Жилище», «Устойчивое развитие сельских территорий». Также разработаны схемы предоставления помощи бюджетникам, участникам ВОВ, участникам боевых действий, сиротам. Кроме общегосударственных, существует еще ряд региональных программ, поэтому для уточнения действующих мероприятий по получению льготы нужно обращаться в местную администрацию.
    Решение о предоставлении субсидии зависит от степени обеспеченности гражданина квадратными метрами. Ст. 50 ГК РФ введены нормы жилого помещения. Если на 1 члена семьи приходится площадь, меньше установленных норм, человека ставят на учет как нуждающегося в жилье. Для каждого региона установлены разные нормы.
  • Закон №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998 г. Согласно ст. 15, государство гарантирует военнослужащим обеспечение жилой недвижимостью или выдачу средств, которые должны быть направлены на приобретение жилья.
  • Закон №247-ФЗ от 19.07.2011 г. «О социальных гарантиях сотрудникам внутренних дел». Согласно ст. 4, граждане, которые прослужили в органах от 10 лет, вправе получить социальную выплату на покупку или строительство жилья.

Кроме того, существует ряд Постановлений Правительства, конкретизирующих условия предоставления субсидий разным категориям граждан.

к содержанию ↑

Помощь военнослужащим

При необходимости улучшения жилищных условий военнослужащие получают субсидию. Обратиться за предоставлением помощи могут:

  • Граждане, служащие по контракту и их семьи (исключение — учащиеся военных училищ и вузов).
  • Граждане, по какой-то причине уволенные после 10 и более лет военной службы.
  • Военные, отслужившие более 20 лет и имеющие служебное жилье.
  • Уволенные военные после 10 лет службы, имеющие служебное жилье. Среди причин увольнения — состояние здоровья, достижения предельного возраста для службы, сокращение.
к содержанию ↑

Образец сертификата

В большинстве случаев держателю сертификата необходимо его реализовать в 6-месячный срок, иначе документ станет недействительным.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
к содержанию ↑

Получение квартиры от государства

Для начала хотелось бы рассмотреть все способы получения жилища от государства, которые доступны на сегодняшний день.

Так, основными видами жилищной поддержки населения, чтобы получить жилище от государства, являются:

  • предоставления жилища в социальный наём;
  • субсидирование расходов, связанных с решением жилищных проблем;
  • различные социальные льготы уязвимым слоям населения;
  • специальные социальные субсидии, к примеру, военным и пенсионерам.

Таким образом, в законодательстве имеется достаточно способов получить жилище от государства. Но стоит отметить, что в любом из указанных способов лица могут рассчитывать лишь на частичную помощь. В крайне редких случаях государство берёт на себя жилищные заботы граждан полностью.

В большинстве случаев субсидирование от государства связано с заёмными средствами. Хотя возврат субсидий в законодательстве не подразумевается, но государство выделяет их в основном тем гражданам, которые собираются приобрести жилища в ипотеку либо уже имеют ипотечные соглашения с банками.

Однако это неполный перечень видов жилищной поддержки от государства. Региональные власти вправе по своему усмотрению внедрять различные программы по обеспечению жильём. По этой причине нужно обращаться в местные муниципальные органы, чтобы узнать какую именно социальную поддержку можно получить в соответствующем регионе страны.

к содержанию ↑

Как получить от государства ссуду

Прежде как получить жильё, как уже было отмечено, выделение рассматриваемого вида материальной поддержки от государства осуществляется в порядке очерёдности. То есть гражданам для начала нужно встать на очередь, при наступлении которой им будет выдан соответствующий сертификат.

Сам порядок получения субсидии выглядит следующим образом:

  • необходимо направить заявление в местную администрацию;
  • необходимо встать на очередь;
  • нужно получить сертификат при наступлении очереди;
  • нужно потратить средства по сертификату на обозначенные цели.

То есть процедура начинается с направления заявки для постановки семьи на очередь в местную администрацию. Как правило, одним заявлением здесь не обойтись.

Необходимо собрать определённый перечень документации:

  • копии документов всех членов семьи, подтверждающих их личности;
  • копия документа, удостоверяющего факт заключения брака или его прекращение;
  • копии документов, удостоверяющих факт рождения детей в семье;
  • справочный документ из жилищной организации в соответствии с установленной формой № 3;
  • справочный документ о месте последнего жительства при условии, что такая прописка была получена уже после 1992 года;
  • копия правоустанавливающего документа на жилище, если в собственности кого-либо из членов семьи есть или было жилое помещение;
  • справочный документ от организации, где члены семьи осуществляют трудовую деятельность;
  • документация из социальных служб, удостоверяющая статус семьи в качестве правомочной для получения жилищной ссуды от государства;
  • заявка на постановку в очередь в соответствии с установленной формой № 1.

В зависимости от обстоятельств отдельно взятого случая могут быть затребованы дополнительные документы, которые будут удостоверять факт правомочности тех, кто имеет право, чтобы получить помощь от государства на покупку квартиры в льготном порядке, то есть без очереди.

к содержанию ↑

Государственные льготы на приобретение жилья в 2020 году

Правом воспользоваться кредитными каникулами по ипотеке могут заемщики в том случае, если:

  • Размер ипотечного кредита не превышает 15 млн. руб.;
  • Ипотека оформлена на единственное жилье;
  • Заемщик находится в трудной жизненной ситуации. Например: нет работы, признан инвалидом 1 или 2 группы, имеется временная нетрудоспособность более 2-х месяцев подряд, среднемесячный доход снизился на 30 процентов, появился как минимум еще один иждивенец.
Ипотечные каникулы предоставляются на любой срок по усмотрению заемщика, но не более чем на 6 месяцев. Для оформления ИК нужно написать заявление в банк и приложить документы, которые доказывают возникновение трудной жизненной ситуации.

В 2020 году действует особая программа: «реструктуризация ипотеки за счет государства».

Обратиться за помощью могут семьи с детьми, инвалиды, ветераны боевых действий, родители студентов, обучающихся на очных формах и не достигших 24 лет.

Мнение эксперта
Макаров Игорь Тарасович
Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.
Воспользоваться субсидией могут супруги, каждый из которых не старше 35 лет. Либо если семья не полная, в которой родитель не старше 35 лет и есть ребенок;

Кроме того необходимо соответствовать еще нескольким критериям:

  • На каждого члена семьи приходится площадь жилья меньше установленной нормы в вашем регионе. Например, в Москве это 10 кв.м.
  • Семья должна стоять на учете как нуждающаяся в улучшении жилищных условий;
  • Совокупный доход семьи должен быть достаточным для приобретения жилья с привлечением ипотечного кредита.

Для того чтобы принять участие в данной программе необходимо встать в очередь в администрации по месту жительства.

Как итог, молодая семья может получить 30% от средней стоимости жилья в регионе, если нет детей, и 35% — если есть хотя бы один ребенок или семья не полная. Деньги не выдаются на руки, а переводятся безналичным путем продавцу недвижимости!

Размер субсидируемого жилья определяется исходя из норматива:

  • 42 кв.м – для семьи из 2-х человек;
  • 60 кв.м. – для семьи из трех и более человек.

Жилье можно купить как в новостройке, так и на вторичном рынке.

Читайте историю Анастасии из города Братска, которой удалось воспользоваться данной субсидией.

Ипотека по ставке 6% для многодетных семей

Ипотеку по ставке до 6 процентов могут получить семьи с двумя и более детьми, соответствующие следующим критериям:

  • В период с 2018 по 2020 год в семье родился второй или последующий ребенок;
  • Квартира приобретается в новостройке. Исключение сделано только для жителей Дальнего Востока, которые могут купить недвижимость и на вторичном рынке. Кроме того для дальневосточников максимальная ставка по кредиту установлена на уровне 5 процентов годовых.
  • Семья может самостоятельно сделать первоначальный взнос в размере 20 процентов от стоимости приобретаемого жилья. Для этой цели разрешено использовать средства маткапитала.
  • Стоимость квартиры не превышает 6 млн. рублей в регионах РФ и 12 млн. рублей для жителей Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей.
  • Семья может документально подтвердить российское гражданство детей.

Данную субсидию может получить семья, если:

  • В период с 2019 по 2023 год в семье родился или был усыновлен/удочерен третий или последующий ребенок;
  • Все дети имеют российское гражданство.

За субсидией можно обращаться в банк, где был оформлен ипотечный кредит.

При покупке жилья можно воспользоваться двумя видами налоговых вычетов:

Важно! Каждый из супругов имеет право получить налоговый вычет за приобретенную недвижимость.

Рассчитать полагающуюся вам сумму налогового вычета с покупки квартиры, вам поможет наш онлайн калькулятор.

Военную ипотеку могут оформить военнослужащие, которые участвуют в накопительно-ипотечной системе не менее трех лет.

Купить можно любое жилье в хорошем состоянии. Дом должен быть построен не раньше 1970 года.

Если квартира дороже суммы, выделяемой государством, то оставшуюся часть средств придется выплачивать самостоятельно.

С 1 января 2020 года изменилась система выплат по программе материнского капитала. А именно:

С 1 января 2020 года в сельских поселениях и небольших городах с численностью населения до 30 тыс. чел. можно оформить ипотеку по льготной ставке, не превышающей 3%.

Подробно об условиях данной программы читайте в нашем обзоре.

Данная программа позволяет на льготных условиях приобрести квартиру молодым семьям, а также некоторым категориям госслужащих и граждан РФ. В частности участвовать в программе могут:

  • Работники прокуратуры, МЧС, Следственного Комитета РФ, специалисты ФАНО и РАН;
  • Военнослужащие и работники ОВД;
  • Ликвидаторы радиационных катастроф;
  • Вынужденные переселенцы;
  • Жители Крайнего Севера.

По данной программе учителям предоставляется субсидия в размере 1 млн. рублей на приобретение жилья. Основные условия:

  1. Последующая работа учителем в данном населенном пункте не менее 5 лет.

По данной программе докторам предоставляется субсидия в размере 1 млн. рублей на приобретение жилья. Основные условия:

  1. Последующая работа доктором в данном населенном пункте не менее 5 лет.

Жители Дальнего Востока могут оформить ипотеку по льготной ставке 2 процента.

Участниками данной программы могут стать молодые супруги, возраст которых не превышает 35 лет, либо одинокий родитель с несовершеннолетним ребенком.

Ипотеку можно оформить на срок не более 20 лет, а максимальная сумма кредита ограничена шестью миллионами рублей.

По каждой из перечисленных выше мер государственной поддержки мы также подготовили для вас развернутые обзоры. Можете с ним ознакомиться для более детального изучения интересующей вас льготы.

Если у вас остались какие-либо вопросы, то пишите их в комментариях. На все ответим!

Также если у вас был опыт использования какой-либо государственной льготой на приобретение жилья, и вы хотите поделиться им с читателями нашего сайта, то пишите нам в редакцию, мы с удовольствие опубликуем вашу историю.

Приобретение в собственность жилой площади для многих российских семей является практически несбыточной мечтой. Особенно для финансово незащищенных слоев населения: молодых или многодетных семей, пенсионеров, матерей-одиночек.

Государство для реализации помощи этой категории граждан разработало специальную программу — беспроцентная ипотека. Претендовать на нее могут не все граждане.
к содержанию ↑

Что такое ипотека без процента

Беспроцентная ипотека — это не в полном смысле ипотека без каких-либо процентов, поскольку банкам невыгодно такое сотрудничество с клиентами.

Данное понятие подразумевает участие государства в выплате части средств (обычно не более 30%) от займа гражданина льготной категории, участвующего в программе помощи. Смысл помощи заключается в том, что проценты, которые начисляет банк клиенту, выплачивает государство.

Оплата процентов может быть частичной или полной. Именно это и есть ипотека без процента.

Для того чтобы средства на покупку жилья были выданы без процента, кредит должен быть целевым — ипотечным. Потребительские займы не могут быть субсидированы государством, поскольку не подразумевают отчета от гражданина перед банком и органами власти о трате.
к содержанию ↑

Матери-одиночки

Отдельных программ в 2020 году для матерей-одиночек не предусмотрено, однако, они могут выступать в качестве многодетной или молодой семьи. В этом случае набор документов на оформление кредита будет таким же, как по описанным выше основаниям.

Мнение эксперта
Макаров Игорь Тарасович
Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.
Поскольку доход матери-одиночки редко превышает установленные в регионе нормы, то в качестве подтверждения платежеспособности требуется заложить банку недвижимое имущество — находящееся в собственности или приобретаемое за счет кредитных средств.
к содержанию ↑

Молодые специалисты-бюджетники

Поддержка для молодых специалистов, чей доход в бюджетной сфере редко превышает минимальные нормы региона, была продлена на федеральном уровне до 2020 года официально.

Банки предлагают выгодные условия для данной категории лиц, а федеральные и региональные органы власти оказывают финансовую поддержку при оформлении кредитных средств.

К основным документам при оформлении займа относятся:

  • паспорт;
  • справка с места работы о занимаемой должности;
  • справка о доходах за последние полгода;
  • оценочная стоимость приобретаемого имущества;
  • свидетельство о браке, при наличии;
  • свидетельство о рождении детей, при наличии.
к содержанию ↑

Последние изменения

В апреле 2019 г. подписан Закон об “ипотечных каникулах”, согласно которому, заемщики, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации, смогут рассчитывать на предоставление льготного полугодового периода.

В течение него эти люди смогут приостановить выплаты по кредиту или уменьшить их размер.
Нововведение относится к гражданам, потерявшим работу, получившим инвалидность 1-2 групп или лишившихся кормильца.

Данные нормы будут распространяться также на существующие кредитные правоотношения.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Чтобы получить субсидию на покупку жилья от государства, нужно знать, на основании чего она выдается. Кто имеет право ее получить? Конечно, регламентируется получение субсидии на покупку необходимого жилья для граждан действующим Законодательством.

Также необходимость выдачи подобной помощи оценивает ЖК РФ, отдельные правовые акты, установленные в рамках защиты субъектов государства. В частности, необходимые сведения и правовые акты, согласно которым можно получить безвозмездную субсидию на последующую покупку жилья для инвалидов, молодых семей, различных других социальных категорий, изложены в ФЗ за номером 79-ФЗ.

Документ утвержден соответствующим Постановлением, подписанным 27.07.2004. Процесс выдачи материальных средств, требования к получателям изложен детально в ПП за номером 63-ПП, утвержденным непосредственно 27.01.2009.
к содержанию ↑

Что на деле представляет собой субсидия

Прежде чем рассматривать, как получить требуемую субсидию на покупку выбранного жилья, стоит рассмотреть ключевые особенности вопроса. Под определением, что представляет собой конкретная жилищная субсидия, которая в установленном порядке полагается гражданам, предусматривается соответственная материальная помощь, то есть деньги, выдаваемые непосредственно из резервов федерального, а также местного бюджетов.

Что примечательно, характеризуют данные начисления следующими критериями:

  1. Обязательным является целевое использование, в установленном случае под этим подразумевается приобретение недвижимости семье либо же выдачи помощи одиночкам.
  2. Предусматривается достаточно ограниченный период и срок действия выдаваемой материальной помощи отдельным категориям граждан.

Сама субсидия на дальнейшее приобретение жилья для людей характеризуется с правовой точки зрения как некоторое софинансирование и носит фактически безвозмездный характер. Представляет собой данный документ специфический сертификат, который предусматривает выделение конкретной суммы средств.

Имейте в виду, что право получения субсидии имеет весьма ограниченный срок – 15 дней. Если семья не успела им воспользоваться, то снова получить возможность его предоставления можно будет только в следующем году.

Полученный на руки сертификат нельзя просто обналичить, можно только потратить на приобретение объекта недвижимости не превышающего норм жилья для тех социальных категорий, которым он был выдан. Параллельно с этим допускается использование выданного государством сертификата, актуального при процедуре оформления соответствующей ипотеки на покупку выбранного жилья для граждан, а также обязательного погашения внесенного паевого взноса.

Разрешается потратить ресурсы на приобретение новой недвижимости либо же для последующего расширения уже имеющихся объектов.

В большинстве случаев субсидия для проживающих в городской среде оплачивает менее половины приобретаемого жилья (30%-35%). Жители сельской местности могут рассчитывать на помощь в размере 70%.

к содержанию ↑

Что нужно иметь к моменту получения сертификата

Где и как можно воспользоваться данной государственной помощью актуально в том случае, когда выполняются соответствующие требования для ее получения. Учитывая, что ее размер не позволяет приобрести жилье полностью, а может лишь оплатить его часть, на момент получения данного сертификата на покупку жилья молодой паре, другой категории граждан стоит иметь следующее:

  • установленную сумму материальных средств, которые потребуются строго для последующего погашения оставшейся суммы на балансе;
  • обязательно должно быть у заявителя жилье в распоряжении, с правами собственности, которое стоит неукоснительно продать к самому моменту заключения подготовленного соглашения;
  • договор, согласно которому осуществляется ипотечное кредитование. В соглашении обязательно предусматривается выплата недостающей ранее суммы средств в течение нескольких следующих лет, соответственно регламенту.

Тем же, кто уже ранее имел возможность получить сертификат, ждать субсидию нет необходимости, она предоставлена не будет. На использования полученного документа, актуального на приобретения жилья для различных категорий населения, отводится законодательством всего полгода.

Те же из граждан, кто решил, как взять субсидию, но не воспользовался ей в указанный срок, предстоит второй раз становиться в очередь, на общих основаниях.

Важно помнить один из ключевых правовых аспектов предоставления ипотеки для жилья молодым, согласно которому используется выданная помощь только на приобретение «чистого» жилья. Это предусматривает отсутствие нахождения недвижимости в залоге, под арестом за финансовые долги или любому другому случаю.

Если Вам хочется получить квартиру вообще без вложения своих средств, то почитайте нашу статью о том, как купить квартиру без денег!

к содержанию ↑

Требуемые документы для получения средств

Чтобы получить субсидию необходимо в обязательном порядке предоставить заявление, соответствующий нормативным требованиям пакет документов, передать его в установленные органы власти. Помимо стандартного заявления от пользователя необходимо предоставить следующие данные:

  1. Паспорт, согласно которому устанавливается личность заявителя, можно осуществить проверку на корректность регистрации.
  2. Обязательную выписку из соответствующей домовой книги, которая позволит указать конкретное количество граждан, проживающих в объекте недвижимости.
  3. Копия лицевого счета, финансового документа, предоставленного налоговой службой.
  4. В случае если помощь выдается на семью, актуальным станет предоставление свидетельства о браке существующего образца. Лицам, проживающим совместно в гражданском браке, субсидии не выдаются.
  5. Свидетельства о рождении на всех детей в семье, если они имеют место, а также их подготовленные копии, утвержденные в установленном порядке.
  6. Если с заявителем на получение нового жилья проживают прочие люди, являющиеся родственниками, на них также необходимо предоставить документы, удостоверяющие личности.
  7. Требуется документ, имеющийся в распоряжении и доказывающий отношение гражданина к льготной категории. Это будет трудовая книжка.
  8. Если в настоящее время имеется в распоряжении жилье, на него установлены права собственности, потребуется предоставить их, либо же договор социального найма, полный комплект копий всех подаваемых данных.
  9. Предоставляются и документы, их копии, которые подтверждают и устанавливают право на дополнительную площадь.

Мнение эксперта
Макаров Игорь Тарасович
Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.
В отдельных случаях представленный комплект документов может варьироваться, что устанавливается непосредственно на уровне местных советов, организаций, выдающих материальную помощь
к содержанию ↑

Особенности отдельных регионов

Как говорилось ранее, в отдельных регионах РФ установлен собственный регламент получения субсидии, равно как и требования к потенциальному получателю. Это относится в первую очередь к возможному применению помощи.

К примеру, в регионе Москва и область предусмотрена возможность вноса оплаты взноса за жилье при условии, если степень его готовности составляет на текущий момент времени не менее 70%. В других регионах может варьироваться процент готовности, корректироваться условия получения помощи.

В любом случае возможность или ее отсутствие в получении субсидии зависит от конкретного случая. Желательно обратиться в органы и на месте выяснить, можете вы получить материальную помощь от государства или нет.
к содержанию ↑

С чего начать?

Для того чтобы узнать, имеете ли вы право на субсидии при покупке жилья, обратитесь в жилищную комиссию в районной администрации, а в крупном городе — в многофункциональный центр государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Самостоятельно почитать о льготах и субсидиях можно на сайте Госуслуг (для Москвы – на сайте dgi.mos.ru).

Единых условий по стране нет, и в любом случае следует искать информацию о местных программах. На сайте местной администрации, как правило, публикуются общие данные по жилищным программам, которые действуют в регионе.

Военнослужащие, служащие полиции и других силовых ведомств по вопросам, связанным с субсидиями на жилье, должны обращаться к руководству по месту службы. Ветераны ВОВ – к специалистам военных комиссариатов и советов ветеранов.

Если на получение субсидии претендует молодая семья, то ей следует вначале ознакомиться с условиями программы «Жилье для российской семьи», действующей с 2014 года («Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» на основании Постановления Правительства РФ от 05 мая 2014 года № 404).

к содержанию ↑

Кто может претендовать на субсидию?

Субсидии — это, в общем смысле, социальная помощь для людей, которые нуждаются в улучшении условий проживания, но не могут это купить жилье своими силами.

В первую очередь, на государственную помощь могут рассчитывать малоимущие не обеспеченные жильем граждане, работники бюджетной сферы с низким уровнем доходов, многодетные (трое и более детей в семье) и молодые семьи. Впрочем, есть и другие категории граждан:
  • лица, официально являющиеся вынужденными переселенцами;
  • лица, имеющие или имевшие ранее отношение к комплексу «Байконур»;
  • военнослужащие, служащие полиции и других силовых ведомств;
  • лица, уже уволенные с военной службы, но при этом стоящие на учете как нуждающиеся в жилье;
  • лица, пострадавшие от радиационного облучения на предприятии «Маяк» и Чернобыльской АЭС;
  • бывшие жители Крайнего Севера;
  • инвалиды и ветераны ВОВ (кстати, субсидии на жилье инвалидам и ветеранам ВОВ предоставляются на особых условиях и составляют до 100% от стоимости объекта).

В конечном счете возможность получить субсидию и ее размер зависят от нескольких ключевых факторов, среди которых количество членов семьи, общий уровень дохода на семью, количество квадратных метров, приходящихся на каждого члена семьи, наличие в собственности иной недвижимости.

Автор статьи
Макаров Игорь Тарасович
Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.
Следующая
СправкиЧто такое бессрочная аренда земельного участка, как оформить ее в законное владение?

Добавить комментарий

Adblock
detector
Льгота Описание