Как составить исковое заявление о прекращении права собственности

Случаи прекращения собственности

Право собственности может прекратиться добровольно:

Собственность может прекратиться по причинам, которые не зависят от человека:

  • Смерть человека или признание его умершим (т.е. должно быть решение суда);
  • Имущество может быть уничтожено (независимо от того умышленные это действия или в силу природных катаклизмов).

Исковое заявление о прекращении права собственности и
регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

Мне, Ивановой М.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.05.2003 года принадлежали на праве собственности земельный участок, площадью 1885 кв.м., земельный участок, площадью 815 кв.м., жилой дом, общей площадью 34,8 кв.м., расположенные по адресу: Ивановская область, Ивановский район, с. Ивановка, Ул. Ивановка, д.5.

В связи с тем, что я зарегистрирована и проживаю по адресу: г. Москва, мной была оформлена доверенности на Сидорова Михаила Фроловича с правом продажи вышеуказанного имущества, в том числе с правом государственной регистрации договора купли-продажи.

22 мая 2003 года между Сидоровым М.Ф., действующим по доверенности за Иванову М.И. и Петровой Ларисой Юрьевной был заключен договор купли-продажи земельного участка, , площадью 1885 кв.м., земельного участка, площадью 815 кв.м., жилого дома, общей площадью 34,8 кв.м., расположенных по адресу: Ивановская область, Ивановский район, с.

Ивановка, Ул. Ивановка, д.5.

Данный договор был удостоверен нотариусом Ивановского района Ивановской области Кирилюк Н.А.

В этот же день, 22 мая 2003 года вышеуказанное имущество было передано Покупателю (Петровой Л.Ю.) по акту приема-передачи. Согласно п.

3 акта о передаче от 22.05.2003 года Продавец передал Покупателю правоустанавливающие и иные документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности. Однако переход права собственности на недвижимое имущество не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

О том, что переход права собственности не был осуществлен надлежащим образом, я узнала, когда получила письмо № ДГИИ-41839/18 от Департамента городского имущества города Москвы, согласно которого по данным Выписки из ЕГРН от 17.05.2018г. мне принадлежит объект недвижимого имущества жилого назначения, общей площадью 34,8 кв.м., расположенный по адресу: Ивановская область, Ивановский район, с.

Ивановка, Ул. Ивановка, д.5

В связи с тем, что договор – купли продажи не был подан на государственную регистрацию, и за мной не было прекращено право собственности на жилой дом, общей площадью 34,8 кв.м., расположенный по адресу: Ивановская область, Ивановский район, с. Ивановка, Ул. Ивановка, д.5 я была снята с жилищного учета по г. Москва.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно указанной норме закона после составления договора купли — продажи недвижимого имущества право собственности Продавца на недвижимое имущество прекратилось. Аналогичная позиция изложена в Апелляционном определении СК по гражданским делам Верховного суда Кабардино-Балкарской Республики от 15 мая 2012 г.

Таким образом, право собственности на земельный участок, площадью 1885 кв.м., земельный участок, площадью 815 кв.м., жилой дом, общей площадью 34,8 кв.м., расположенные по адресу: Ивановская область, Ивановский район, с. Ивановка, Ул.

Ивановка, д.5 у меня прекращается с момента составления и подписания договора купли-продажи, а именно с 22.05.2003 года.

Кроме того, Петрова Лариса Юрьевна фактически распорядилась жилым домом, общей площадью 34,8 кв.м., расположенным по адресу: Ивановская область, Ивановский район, с. Ивановка, Ул. Ивановка, д.5, что подтверждается распиской от 09.09.2005 года, согласно которой она продала вышеуказанный жилой дом ТНВ «Петрушин и Андрюшин».

Заключенная сделка купли-продажи, не имеющая признаков недействительности, в силу ст. ст. 8, 8.1, 153, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации порождает у покупателя право потребовать от продавца совершения действий по регистрации перехода права собственности на объект недвижимости.

Как установлено в ст.8 ГК РФ «1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом».

Покупатель, заключив договор купли-продажи недвижимого имущества и получив имущество по сделке, приобрел установленные законом обязанности, однако данные обязанности не исполнил, т.к. не производил регистрационных действий по переходу права собственности, тем самым уклоняясь от регистрации перехода права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации при уклонении одной из сторон от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

к содержанию ↑

ПРОШУ:

1. Прекратить право собственности Ивановой Марии Ивановны на земельный участок, площадью 1885 кв.м., земельный участок, площадью 815 кв.м., жилой дом, общей площадью 34,8 кв.м., расположенные по адресу: Ивановская область, Ивановский район, с. Ивановка, Ул. Ивановка, д.5 с 22.05.2003 года.

2. Аннулировать из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество записи о принадлежности земельного участка, площадью 1885 кв.м., земельного участка, площадью 815 кв.м., жилого дома, общей площадью 34,8 кв.м., расположенные по адресу: Ивановская область, Ивановский район, с. Ивановка, Ул. Ивановка, д.5 Ивановой Марии Ивановне.

3. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок, , площадью 1885 кв.м., земельный участок, площадью 815 кв.м., жилой дом, общей площадью 34,8 кв.м., расположенные по адресу: Ивановская область, Ивановский район, с.

Ивановка, Ул. Ивановка, д.5 на основании договора купли-продажи от 22.05.2003 года от Ивановой Марии Ивановны к Петровой Ларисе Юрьевне.

3. Копия договора купли-продажи от 22.05.2003г.

7. Копия свидетельства о праве на наследство по закону.

8. Копия искового заявления и документов для ответчика.

«____»___________2018г. ___________/Иванова М.И./

​Исковое заявление о прекращении права собственности на движимые и недвижимые вещи является одним из способов защиты прав и интересов заинтересованных лиц. Подавать такое заявление имеет смысл тогда, когда осуществление права собственности одним лицом наносит ущерб интересам другого лица или государства, либо тогда, когда право собственности возникло на незаконных основаниях.

В судебной практике исковое заявление о прекращении права собственности чаще всего составляется:

  • на объект недвижимости,
  • на долю в квартире,
  • на автомобиль,
  • на земельный участок,
  • на квартиру,
  • на жилой дом.

Для точного определения суда для подачи иска, предлагаем вам воспользоваться нашим онлайн сервисом.

Также от стоимости предмета зависит размер госпошлины. Для его определения производится оценка. Если истец не имеет возможности заказать ее заранее, после подачи заявления, в суде следует заявить ходатайство о проведении оценочной экспертизы. Точные размеры государственной пошлины определены в ст. 333.19 НК РФ.

За собственником сохраняется право на подачу встречного иска.

к содержанию ↑

Список документов

К исковому заявлению о прекращении права собственности прилагаются копии:

  • паспорта истца;
  • квитанции об оплате госпошлины;
  • документов, на которых основаны исковые требования;
  • правоустанавливающих документов на имущество (если таковые имеются);
  • искового заявления для передачи ответчику;
  • доверенности на представителя (при его наличии).

Мнение эксперта
Тарасов Дмитрий Тимофеевич
Юрист-консульт с 7-летним опытом. Специализируется в области гражданского права. Член ассоциации юристов.
Указанный перечень бумаг не является исчерпывающим. Истец вправе предъявить в суд любую задокументированную информацию, которая, по его мнению, может иметь значение для дела.
к содержанию ↑

Реализация судебного решения

Если суд сочтет доводы иска обоснованными и доказательства достаточными, решение будет вынесено в пользу обратившегося лица. Дальнейший ход событий зависит от предмета и оснований в каждом конкретном деле.

Так, если иск с требованием о выкупе объекта для государственных нужд подан от имени муниципальных властей, ответчику выплачивается денежная компенсация, размер которой определяется в ходе слушаний.

Если суд прекратил право собственности в отношении лица, незаконно владеющего какой-либо вещью, данная вещь передается истинному собственнику. При необходимости ответчик возмещает ущерб, причиненный незаконным владением.

Судебные решения о прекращении права собственности, вступившие в законную силу, подлежат обязательной государственной регистрации. Для этого истец передает постановление в местное подразделение Росреестра. Через 5 дней в ЕГРН вносится соответствующая регистрационная запись.

В производстве суда находится гражданское дело по иску ответчика к истцу о вселении в квартиры. Свои требования ответчик мотивирует тем, что она имеет право пользования квартирой, но в связи с тем, что ей решением суда в разделе и определении порядка пользования квартирами отказано и с невозможностью дальнейшего совместного проживания и вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.

Истец давно женился, от нового брака имеет двоих детей, которые живут в спорных помещениях со ним. В связи с этим истец считаю целесообразным выплатить ей компенсацию за ее долю, причитающейся ей в спорном имуществе.

Истец просит прекратить право собственности на квартиры. Взыскать с истца в пользу ответчика денежную компенсацию за ее долю в квартирах.

Истец: __________________________
Прож. __________________________
Ответчик: __________________________

Исковое заявление (встречное)
О прекращении права собственности и взыскании денег за долю

В Вашем производстве находится гражданское дело по иску _____________ и др. ко мне о вселении в квартиры № __, __ и __ в доме № __ по ул.

________, в г. _________.
Свои требования ____________ мотивирует тем, что она имеет право пользования квартирой, но в связи с тем, что ей решением суда в разделе и определении порядка пользования квартирами отказано и с невозможностью дальнейшего совместного проживания и вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.
Я признаю, что дальнейшее совместное проживание с ___________ в квартире, куда она просит вселить ее с детьми от общего брака, невозможно, не только из-за неприязненных отношений, сложившихся между нами.
Я давно женился, от нового брака имею двоих детей, которые живут в спорных помещениях со мной.
В связи с этим я считаю целесообразным выплатить ей компенсацию за ее долю, причитающейся ей в спорном имуществе.
_____________ в начале этого года обращалась мировому судье с/у № __ с иском о разделе квартир и по ее инициативе судом была назначена строительно-техническая экспертиза.
Согласно заключения эксперта ГУ ДЛСЭ МЮРД 3 ________ от ___________ г.

рыночная стоимость квартиры № __ по ул. ________, д.

__ в г. _________ составляет ________ р., а рыночная стоимость квартиры № ___ по этому же адресу оставляет _______ тыс.

р.
По смыслу ст. 247 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия- в порядке установленном судом.
В соответствии со ст.

252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Ч.

4. вышеуказанной статьи предусматривает возможность выплаты участнику долевой собственности остальными сособственниками денежной суммы или иной компенсации, в случаях, если доля не может быть реально выделена, она незначительна, и сособственник не имеет существенного интереса в использовании указанного имущества.
О том, что реальный раздел спорного имущества невозможен, следует из заключения экспертизы от __________ г.
Указанное обстоятельство не отрицает сама ____________
Относительно того, что выделяющий сособственники не имеет существенного интереса в использовании помещения, могу отметить, что с ______ г.

ответчица живет в г. _____________, и не имеет намерений вернуться в г.

________, и ее иск инициирован с целью заставить меня отдать ей долю в квартире или стоимость ее доли.
Сын ______________ давно женился, имеет двоих детей, работает в г. __________, а другой сын учится там же.
При указанных обстоятельствах, считаю возможным прекратить право собственности ___________ на спорные помещения.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.

247, 252 ГК РФ

ПРОШУ:
Прекратить право собственности ___________________ на квартиры № ___, ___ по ул. _____________ в г. __________.
Взыскать с меня в пользу _______________ денежную компенсацию за ее долю в квартирах № ___, ___ по ул. __________ в г. ________ в сумме _________ р.
В иске _______________, _______________, ______________ отказать.

Копия искового заявления.
Копия заключения эксперта.
Остальные документы в деле.

к содержанию ↑

Куда подавать

Прекращение права собственности на недвижимость:

(недвижимость используется в предпринимательской деятельности)

Иск необходимо подать в районный суд (ст. 24 Гражданского процессуального кодекса, далее — ГПК РФ). Иск подается в суд по месту нахождения недвижимости (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ).

Мнение эксперта
Тарасов Дмитрий Тимофеевич
Юрист-консульт с 7-летним опытом. Специализируется в области гражданского права. Член ассоциации юристов.
Например, если истец и ответчик проживают в Москве, а земельный участок находится в Тверской области, заявление необходимо подать в районный суд в Тверской области по месту нахождения участка

Иск необходимо подать в арбитражный суд, рассматривающий дела в первой инстанции (АС республики, края, области, города федерального значения, автономной области, автономного округа). Иск подается в суд по месту нахождения недвижимости (ч. 1 ст. 38 Арбитражного процессуального кодекса РФ, далее — АПК РФ).

Например, если земельный участок находится в Московской области, иск необходимо подать в Арбитражный суд Московской области

Прекращение права собственности на иное имущество (например, транспортные средства и т. д.):

(имущество используется в предпринимательской деятельности)

Иск необходимо подать в районный суд (ст. 24 ГПК РФ). Иск подается в суд по месту жительства ответчика / по адресу организации (ст. 28 ГПК РФ)

Иск необходимо подать в арбитражный суд, рассматривающий дела в первой инстанции (АС республики, края, области, города федерального значения, автономной области, автономного округа). Иск подается в суд по адресу или месту жительства ответчика (ст. 35 АПК РФ)
к содержанию ↑

Нюансы представления

Предъявление иска о прекращении права собственности правомерно (п. 52 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010 № 10/22).

Заявление может подать не только собственник, но и третье лицо (соседи, местный орган власти, новый собственник). Основания прекращения права собственности указаны в ст.

235, 293 ГК РФ. Собственник всегда имеет право отказаться от имущества, но с сохранением прав и обязательств за собой, пока имущество не приобретет новый собственник (ст.

236 ГК РФ). Требование прекратить право собственности может быть основным или дополнительным в рамках другого требования.

Обратите внимание! Исковое заявление необходимо подготовить в нескольких экземплярах — для каждой из сторон и для суда. Кроме того, при подаче необходимо иметь дополнительный экземпляр искового заявления для проставления отметки о принятии (при нарочной подаче).

к содержанию ↑

Госпошлина

Размер госпошлины зависит от категории истца, а также суда, в который подается исковое заявление.

Иск подает гражданин в суд общей юрисдикции

Иск подает ИП, организация в арбитражный суд

300 руб. (п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, далее — НК РФ)

Обратите внимание! Истцы — инвалиды I или II группы освобождаются от уплаты госпошлины (подп. 2 п. 333.36 НК РФ).

Если объектов собственности несколько, то государственная пошлина уплачивается по каждому требованию (п. 22 постановления ВАС «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» от 11.07.2014 № 146).

Узнать реквизиты для уплаты госпошлины можно на официальном сайте суда в интернете либо в канцелярии суда.

Риски! Если суд выяснит, что госпошлина уплачена по неправильным реквизитам, заявление будет оставлено без движения.

Квитанция об уплате госпошлины (платежное поручение с отметкой банка) прикладывается к исковому заявлению.

Таким образом, собственник или иное заинтересованное лицо вправе обратиться с иском в суд для прекращения права собственности при наличии оснований, закрепленных в законе. К ним относятся отказ от собственности, переход права собственности, порча или уничтожение имущества.

к содержанию ↑

Какие доказательства принимаются в судебных органах?

Чаще всего судьям приходится рассматривать дела, в которых имущество истца перестало существовать. Либо у него несколько владельцев, но согласия относительно прекращения прав не достигнуто.

Когда уничтожен жилой дом, а один из собственников не хочет его восстанавливать, вопреки желанию остальных владельцев, приходится обращаться в суд. Исковые требования будут меняться в зависимости от того, какое лицо подает ходатайство.

Исходя из этого же принципа, придется собирать пакет документации, выступающей обоснованием для удовлетворения иска.

Доказательства, имеющие достаточную силу на разбирательстве, можно определить в следующем виде:

  • заключение экспертов, подтверждающих невозможность возврата утраченного имущества или нормального его использования в дальнейшем;
  • выписки из кадастровых органов, в которых детально описывается место уничтоженной недвижимости, состояние ветхого здания или иные сведения;
  • справки о давности происшествия, повлекшего отчуждение имущества (если владелец не пытался его восстановить или вернуть длительное время, обращение в суд могут удовлетворить);
  • результаты судебной экспертизы, инициировать которую вправе одна из сторон, однако оплату услуг должно будет произвести проигравшее лицо (если об этом ходатайствовать дополнительно).
Еще, при обращении в судебную инстанцию, придется тщательно подбирать ссылки на законодательные акты. Также следует соблюдать утвержденную структуру иска.
к содержанию ↑

Что надо писать в ходатайстве?

Строение иска, сложившееся на практике, лучше не менять, если вы хотите добиться удовлетворения собственных требований:

  1. При подготовке искового заявления о прекращении права собственности нужно указать наименование судебного органа, а также данные истца и ответчика (желательно написать адреса и телефоны сторон);
  2. Затем опишите случившуюся ситуацию, повлекшую необходимость подачи иска, что послужило причиной возникновения права и т.д.;
  3. В следующей части заявления детально пропишите обоснования собственных доводов (иногда право уже отсутствует, осталось только документально оформить сложившийся факт);
  4. Напишите, почему нет возможности до суда решить данный вопрос, получив документ о прекращении права иным образом;
  5. Подкрепите изложенную информацию ссылками на законы с их привязкой к текущей ситуации;
  6. Тщательно сформулируйте требования (как основные, так и дополнительные, о которых говорилось выше);
  7. Сформируйте перечень прикрепленных к ходатайству бумаг, поставьте подпись и дату подачи обращения.

Составляя образец искового заявления о прекращении права собственности, не забудьте сделать его копию и собрать остальные бумаги. В оригинале предоставляется только квитанция об оплате государственной пошлины.

С остальных документов снимаются копии. Их следует заверить, либо придется взять с собой оригиналы документов на заседание.

И помните, что судья удовлетворит только те требования, которые напрямую прописаны в иске. Если не уверены, что сможете сделать юридически грамотное ходатайство, обратитесь за помощью к специалистам.
  • Для жителей Москвы и МО :
  • Другие регионы России :

Так же пишите нам в онлайн-чат или форму на сайте

Мы предлагаем Вам профессиональное написание исковых заявлений на нужную Вам тематику, от Вас требуется сообщить Нам данные дела, а дальше наши юристы напишут профессиональное, без компромиссное исковое заявление(заявление), полностью готовое для подачи в суд. Наши цены намного ниже конкурентов, а работа качественней.

Мы не пишем исковые заявления если видим что дело не возможно выиграть. Только 100% результат.

Имейте в виду, что исковое заявление и приложение к исковому заявлению необходимо готовить по количеству участвующих лиц и все их направлять в суд, т.е. например если в суде участвует ответчик и третье лицо, в суд необходимо направлять 3 иска с приложениями — в суд, ответчику и третьему лицу. Все экземпляры исков должны быть подписаны истцом.

Также все ходатайства и дополнительные письменные доказательства, которые будут предъявляться в суде необходимо готовить по количеству лиц участвующих в деле.

Категории исковых заявлений и цена их составления:

Юридические факты – заявления об установлении факта работы, периодов работы, родственных связей, принадлежности правоустанавливающих документов, признании недееспособным и наоборот и т.п. т.е. все что связанно с личными неимущественными правами и их установлением.
Стоимость составления 1000 рубл.

Мнение эксперта
Тарасов Дмитрий Тимофеевич
Юрист-консульт с 7-летним опытом. Специализируется в области гражданского права. Член ассоциации юристов.
а) Семейное право и трудовые взаимоотношения.
Развод, определение место жительства детей, раздел имущества, взыскание алиментов, а так же увольнение, расторжение трудовых договоров и прочее.

Стоимость составления 800 рубл.

б) Земельные споры, жилищные споры. Все что связано с жильем и землей.

Стоимость составления 1200 рубл.

в) Регрессные иски вытекающие из приговора. Иски к налоговым и УПФ, взыскания ущерба, морального вреда, убытков, иски к органам о защите чести, иски о защите прав потребителей и тд.

Стоимость составления 2000 рубл.

Для заказа Искового заявления требуется заполнить контактные данные и максимально полно описать проблему(без указаний имен, адресов и названий)
Автор статьи
Тарасов Дмитрий Тимофеевич
Юрист-консульт с 7-летним опытом. Специализируется в области гражданского права. Член ассоциации юристов.
Следующая
Судебная практикаПодробно о том, как как оформить землю в собственность, если дом уже в собственности

Добавить комментарий

Adblock
detector