Какую господдержку можно получить, не имея жилья в собственности?

Социальное жилье с последующей приватизацией

Соцжилье такого типа – это квартира, которая принадлежит муниципалитету или государству. Она выдается в аренду на длительный срок малоимущим лицам. Оплата за такую квартиру существенно меньше, чем на рынке. Более того, коммунальные платежи в социальном жилье также меньше, чем обычные. Как следствие, стать жильцом такой квартиры – очень выгодно.

Есть и серьезная проблема. У государства/муниципалитета очень мало квартир в собственности и они, зачастую, уже все зарезервированы/используются.

Как следствие, ждать, пока будет выделено хотя бы какое-то жилье можно очень долго: годами, а то и десятилетиями. Следует учитывать еще и тот момент, что выделяются обычно плохие квартиры, не имеющие нормального ремонта, мебели и техники.

Жить в них можно, но комфортной подобную недвижимость назвать нельзя.

к содержанию ↑

Сертификат на улучшение жилищных условий

Второй вариант более популярен и, что самое главное, более актуален с точки зрения реализации. Ждать тоже придется очень долго (нередко и десятки лет), но вероятность все же получить такой сертификат выше, чем отдельное социальное жилье.

Сертификат на улучшение жилищных условий можно использовать для оплаты части квартиры при ее покупке, погашении части долга при ипотечном кредитовании, строительстве собственного частного дома или проведении капитального ремонта.
к содержанию ↑

Сколько дадут денег

Строго определенной суммы нет. Чаще всего расчет ведется на основании того, на какую недвижимость могут претендовать заявители. Например:

  • Семья состоит из 4-х человек. У них есть своя квартира площадью 20 кв.м. Средняя стоимость 1 кв.м. в регионе проживания составляет 35 тысяч рублей.
  • На семью из 4-х человек по нормативам положено 18*4=72 кв.м.
  • Так как свое жилье уже есть, в расчет принимается площадь за минусом существующей: 72-20=52 кв.м.
к содержанию ↑

Владельцы квартир в аварийных домах

Одна из самых распространенных категорий граждан, имеющих право на получение жилья. Те квартиры, которые располагаются в домах, признанных аварийными, для проживания если и пригодны, то весьма условно. Более того, зачастую обитать в таких квартирах опасно для здоровья и жизни.

Именно из-за этого жильцы таких квартиры не просто имеют право на получение бесплатного жилья от государства, но и получают его в первую очередь.

Мнение эксперта
Макаров Игорь Тарасович
Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.
Собственники аварийных квартир могут выбрать один из двух вариантов: получить другую недвижимость, которая будет, как минимум, не хуже предыдущей, или же получить денежную компенсацию.

У обоих вариантов есть свои недостатки. Так, например, чтобы получить именно максимально подходящую квартиру (или хотя бы жилье, приближенное к предыдущему по площади, расположению и планировке), приходится очень долго ждать.

И результат далеко не всегда себя оправдывает. Как следствие, приходиться обращаться в суд и пытаться добиться чего-то получше.

А это долго, сложно и нередко – бесперспективно.

С другой стороны, компенсация хоть и рассчитывается исходя из рыночных цен на жилье, но в расчете учитывается текущее состояние дома (аварийное). Как следствие, стоимость квартиры (и размер компенсации) могут быть существенно меньше желаемых.

Есть и преимущество у получения компенсации: выплаты производятся намного быстрее, чем предоставляется более подходящее жилье.

к содержанию ↑

Многодетные семьи

Можно ли получить новое жилье, если семья многодетная? Да, можно, но при условии, что детей в семье как минимум трое. Лучше – больше. Также следует учитывать и тот факт, что семья должна быть малоимущей, в отличие от тех лиц, которые владеют аварийной недвижимостью (им получать такой статус не нужно).

Для получения бесплатной квартиры (социального жилья или сертификата для улучшения жилищных условий), нужно сначала подсчитать, сколько квадратных метров приходится на каждого из жильцов.
к содержанию ↑

Семьи, проживающие с тяжелобольными лицами

В некоторых семьях, вместе со здоровыми людьми, проживают больные. Такие лица имеют право на получение жилья по соцнайму по льготной очереди, так как присутствует прямая опасность для жизни и здоровья прописанных лиц. К тяжелым заболеваниям относят СПИД, эпилепсию, туберкулез, злокачественные опухоли и так далее.

Чиновники и военнослужащие

Если у военнослужащего или чиновника нет собственного жилья, и он имеет статус малоимущего, он получает право на предоставление помощи от государства. В такой ситуации обычно выдается сертификат на определенную сумму, рассчитанную с учетом не только нормативной площади, но и заслуг служащего перед государством, стажа и многих других особенностей.

Сироты

После «выпуска» из детского дома, каждая сирота получает право на получение собственной недвижимости. Им выделяются квартиры, которые невозможно продать несколько лет (так сделано специально для того, чтобы сирот не обманули мошенники).

Следует учитывать тот факт, что сироты становятся в очередь на получение такой квартиры в отдельном, индивидуальном порядке, отличающемся от того, что описано далее в этой статье.
к содержанию ↑

Инвалиды

Инвалиды 1 и 2 групп также могут претендовать на бесплатную квартиру от государства. Обычно им выдается не сертификат, а право проживания в социальной квартире. Причем, нередко вместе с третьими лицами, которые могут быть обязаны содержать и обслуживать инвалида. В обмен они также получают право на проживание в этой квартире, если в нем нуждаются.

Получение статуса малоимущего

Малоимущей семье, у которой нет собственного жилья или же есть, но оно не соответствует нормативным показателям по площади (или есть еще какие-то подобные проблемы, типа плохого санитарно-эпидемиологического состояния), положена помощь от государства.

Порядок действий

  1. Подготовить документы (подробнее см.ниже).
  2. Направить заявление в органы социальной защиты.
  3. Пройти проверку (составляется акт). Специальная комиссия выезжает на место жительства заявителя и проверяет все, начиная от состояния недвижимости, мебели, техники, заканчивая одеждой и едой в холодильнике. Кроме того, важную часть проверки составляет изучение финансовых показателей семьи.
  4. Стать на учет в качестве малоимущего и получить подтверждающие данный статус документы.
к содержанию ↑

Документы

Для получения нужного статуса следует подготовить следующие документы:

  • Паспорта и их копии на заявителя и всех членов семьи. Если у ребенка еще нет паспорта, подойдет свидетельство о рождении.
  • Свидетельства о браке и/или разводе.
  • Выписка из домовой книги.
  • Справка 2-НДФЛ или другие документы, подтверждающие уровень дохода.
  • Документы на недвижимость, если она есть.
  • Если есть какие-то уважительные причины для того, чтобы получить статус малоимущего – их тоже нужно будет предоставить в бумажном виде (данный пункт используется редко, так как основной упор идет на условия проживания и финансовое состояние семьи).
к содержанию ↑

Расходы и сроки

Постановка на учет малоимущего выполняется абсолютно бесплатно. На эту процедуру уходит порядка 1-3 месяцев:

  • Около 1 месяца идет рассмотрение заявление.
  • Примерно 1 месяц уходит на сбор комиссии и проверка ею заявителя.
  • Еще 1 месяц уходит на подготовку всех документов и выдачи заявителю подтверждения его статуса.

Постановка на учет для получения бесплатного жилья

О том, где дают сертификат и куда нужно обращаться для получения социального жилья лучше уточнять в местной администрации. Дело в том, что в разных населенным пунктах этим занимаются разные организации. В одном это может быть сама администрация, в другом – тот же отдел социальной защиты и так далее.

Решение проблем через суд

Мнение эксперта
Макаров Игорь Тарасович
Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.
Если по какой-то причине заявителю не выдали статус малоимущего или отказались ставить на учет по программе, можно попробовать обращаться в суд. Тут без грамотного юриста-представителя тоже не обойтись.

Особенно, если причина отказа достаточно спорная, ведь законодательство в сфере предоставления помощи населению очень сырое, несмотря на то, что программа действует уже очень много лет.

Для обращения в суд потребуются те же документы, которые были перечислены выше, но к ним нужно будет добавить:

  • Исковое заявление.
  • Квитанция об оплате госпошлины.
  • Письменный отказ уполномоченных организаций в предоставлении статуса малоимущего и/или постановки на учет участника государственной программы. В отказе должна быть четко прописанная причина.
к содержанию ↑

Очередь для получения помощи от государства

Узнать свой номер в очереди на получение помощи от государства можно, обычно, на официальном сайте администрации населенного пункта, ее мэра или той организации, куда подавались документы. Если этих данных по какой-то причине нет в свободном доступе, можно лично обратиться в ту же организацию и уточнить порядковый номер.

Льготная очередь

Помимо основной очереди существует еще и льготная. В нее входят следующие категории населения:

  • Инвалиды.
  • Жильцы аварийных домов.
  • Многодетные семьи и так далее.
Чаще всего в льготную очередь записывают еще при подаче документов. Если это не сделано, следует уточнить данные и все-таки попасть в эту очередь, если это вообще возможно для заявителя (если он относится к льготной категории).

Особенность такой очереди в том, что сначала деньги и жилье предоставляется тем лицам, которые имеют право на льготы и только потом то, что осталось, выдается остальным. Учитывая тот факт, что выделяются очень небольшие суммы, почти всегда все распределяется между представителями льготной категории.

к содержанию ↑

Можно ли специально ухудшить жилищные условия

Некоторые лица, с целью получить бесплатную недвижимость или сертификат на улучшение жилищных условий специально предварительно их ухудшают.

На практике подобные схемы почти никогда не срабатывают. При проверке заявления огромное внимание уделяется именно таким моментам. И если будет выявлено мошенничество, у заявителя возникнут проблемы. Самая основная из них – запрет на помощь от государства сроком на 5 лет.

В данном случае уже будет неважно, действительно ли заявитель впоследствии будет нуждаться в жилье или нет. Раньше, чем через 5 лет стать на учет в качестве малоимущего или стать участником государственной программы по улучшению жилищных условий не получится.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
к содержанию ↑

1. Что такое социальный наем?

Жилье, предоставляемое по договору социального найма, — это, по сути, бесплатное для вас жилое помещение (квартира, часть квартиры, комната и так далее), которое город передает вам в пользование на неограниченный срок. Взамен вы должны своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Вы можете зарегистрировать в нем жильцов на постоянной или временной (не более полугода) основе, сдать его в поднаем или обменять на другое жилье по договору социального найма.

Так как вы не являетесь собственником такого жилья, вам не нужно уплачивать за него налог на недвижимость, но вы и не можете его, например, продать.

В то же время жилье, предоставленное по договору социального найма, можно приватизировать, после чего оно будет передано вам в собственность.

к содержанию ↑

2. Кто может получить жилье по договору социального найма?

Претендовать на получение жилья в соцнаем могут:

  • те, кто встал на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (то есть все, кто встал на жилищный учет до 1 марта 2005 года);
  • те, кто встал на учет нуждающихся в жилых помещениях (то есть все, кто встал на жилищный учет после 1 марта и был признан малоимущим ).
Жилье предоставляется в порядке очереди . При этом сначала обеспечиваются жильем нуждающиеся в улучшении жилищных условий, потом — нуждающиеся в жилых помещениях.

Право на внеочередное получение жилья по договору социального найма имеют:

  • москвичи, чьи дома признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (в том числе жители сносимых в Москве пятиэтажных домов);
  • граждане, проживающие в квартире, занятой несколькими семьями, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними в одной квартире невозможно;
  • жители коммунальных квартир после освобождения занимаемой их соседями жилплощади (при условии что они стоят на жилищном учете либо имеют все основания, чтобы быть принятыми на него). Им выдают освободившиеся в их квартире помещения.
к содержанию ↑

3. Какое жилье предоставляется в соцнаем?

По договору социального найма предоставляются жилые помещения, расположенные в границах Москвы из городского жилищного фонда.

Размер жилья, которое вы можете получить, рассчитывается исходя из количества квадратных метров на человека — в итоге на каждого члена семьи, указанного в учетном деле, должно приходиться 18 квадратных метров. При этом если у вас уже есть жилье на праве пользования или праве собственности, его площадь будет вычтена из общей площади предоставляемого жилья.

(То есть семья из четырех человек может получить квартиру площадью 72 квадратных метра, при условии что освободит свою. Либо она может получить квартиру площадью 36 квадратных метров, при условии что свою, площадью в те же 36 квадратных метров, оставит за собой).

Норма предоставления может быть и больше, но не может превышать следующие значения:

  • на одного человека — 40 квадратных метров (если это комната или однокомнатная квартира);
  • на семью, состоящую из супругов, — однокомнатная квартира площадью до 44 квадратных метров;
  • на семью, состоящую из 2 человек, не являющихся супругами, — двухкомнатная квартира площадью до 54 квадратных метров;
  • на семью из 3 человек, в составе которой есть супруги, — двухкомнатная квартира площадью до 62 квадратных метров;
  • на семью из 3 человек, в составе которой нет супругов, — трехкомнатная квартира площадью до 74 квадратных метров;
  • на семью из 4 или 5 человек — жилое помещение площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения может быть увеличен не более чем на девять квадратных метров);
  • на семью из 6 и более человек — жилое помещение (жилые помещения) площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения (жилых помещений) может быть увеличен не более чем на 9 квадратных метров).

При этом если в семье есть больной, страдающий тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, в квартире (или доме) должна быть отдельная изолированная комната.

Заселение разнополых членов семьи (за исключением супругов) в одну комнату допускается только с их согласия.

к содержанию ↑

6. Можно ли оставить за собой старое жилое помещение?

Жилье по договору социального найма предоставляется:

  • с освобождением ранее занимаемой площади;
  • в дополнение к имеющейся жилплощади.

Если вы получили жилье в соцнаем «с освобождением ранее занимаемой жилплощади», то все, кто указан в вашем учетном деле на жилищном учете, должны освободить старое жилье. Те люди, которые проживали с вами по постоянной регистрации, но не были включены в ваше учетное дело, могут и дальше в нем проживать.

к содержанию ↑

7. Могут ли выселить из такого жилья?

Если вы пользуетесь жильем по договору соцнайма, вас могут выселить только в следующих случаях:

  • дом, в котором находится ваше жилое помещение, подлежит сносу;
  • ваше жилье подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором оно расположено, для государственных или муниципальных нужд;
  • жилое помещение, которое вы занимаете, подлежит переводу в нежилое помещение;
  • ваше жилье признано непригодным для проживания;
  • в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение, которое вы занимаете, не может быть сохранено или если его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления;
  • жилое помещение подлежит передаче религиозной организации;
  • совместное проживание с детьми, в отношении которых вас лишили родительских прав, признано судом невозможным и выселения требуют законные представители несовершеннолетних, орган опеки и попечительства или прокурор.
Во всех этих случаях, кроме последнего , вам должны предоставить альтернативное жилье по договору социального найма независимо от того, стоите вы на жилищном учете или нет.

Кроме того, вас могут выселить в судебном порядке, если вы в течение более 6 месяцев без уважительных причин не будете вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Взамен вам предоставят жилье по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

к содержанию ↑

— В браке 4,5 года, мне 30 лет и мужу 30 лет, есть ребенок двух лет. Я с ребенком прописаны в Москве с 28 ноября 2016 года (ранее была прописана в Саратовской области), муж с 25 сентября 2018 года тоже прописался в Москве (прописаны сейчас всей семьей по одному адресу, квартира не наша, а сестры мужа). В собственности жилья нет и не было ранее. На какие государственные программы мы с мужем можем рассчитывать и куда нам обращаться?

Отвечает директор офиса вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Все государственные программы предоставляются в отделе социальной защиты. В случае отсутствия собственного жилья следует обратиться в соцзащиту, которая направит Вас в департамент городского имущества. Вам будут предложены варианты, например программа «Обеспечение жильем молодых семей».

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

В данной ситуации можно вступить в программу «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ», которая утверждена Постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 N 1710.

Мнение эксперта
Макаров Игорь Тарасович
Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.
Суть данной программы состоит в том, что молодой семье, имеющей одного ребенка, предоставляется выплата в размере не менее 35% от средней стоимости жилья (остальная часть стоимости жилья финансируется самими членами семьи).

Для вступления в программу семья должна соответствовать следующим условиям:

  1. Возраст каждого из супругов не превышает 35 лет.
  2. Семья получает доходы, которые позволяют получить кредит, либо другие денежные средства, достаточные для финансирования стоимости жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой по программе социальной выплаты.
  3. Молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении (чтобы семью признали нуждающейся в жилом помещении, необходимо обратиться с соответствующим заявлением в орган местного самоуправления по месту жительства).

Данная льгота предоставляется семье только один раз. Заявление о вступлении в программу члены молодой семьи должны подать в орган местного самоуправления по месту жительства.

к содержанию ↑

Отвечает адвокат, управляющий партнер компании Sdelky.ru Денис Вольнов:

У вас, как у молодой семьи, есть право обратиться за социальной выплатой на приобретение жилого помещения или постройку дома в случае, если ваша семья отвечает следующим условиям:
  • хотя бы один из членов вашей семьи проживает в городе Москве 10 и более лет;
  • если супруги не старше 35 лет;
  • вы признаны нуждающимися в жилом помещении;
  • ваш уровень доходов достаточен, чтобы взять кредит на приобретение жилья в части, не покрываемой социальной выплатой.

Нуждающимися в жилых помещениях являются те, кто встал на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Для того чтобы встать на учет, нужно также отвечать ряду требований:

  • не снимаете жилое помещение по договору социального найма или договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;
  • не являетесь членом семьи лица, снимающего жилое помещение по договору социального найма или договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;
  • у вас и у членов вашей семьи нет в собственности жилого помещения;
  • снимаете жилое помещение по вышеназванным договорам, но площадь на всех членов семьи, проживающих в данном жилом помещении, менее учетной нормы;
  • проживаете в жилом помещении, не пригодном для проживания, аварийном и подлежащим сносу или реконструкции;
  • если квартира, в которой вы проживаете, занята несколькими семьями, и в составе семьи есть больной тяжелым хроническим заболеванием, то есть проживание с ним совместно невозможно, а отселиться некуда (для определения болезни в таком случае необходимо обратиться к перечню тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире; перечень установлен Постановлением Правительства).
Обращаться необходимо в Управление департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административном округе вашего проживания.

Другая возможность — социальная ипотека. Для ее получения нужно стать на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. Кроме того, нужно получить положительное решение банка о выдаче кредита. Со всеми документами нужно будет обратиться в Департамент городского имущества города Москвы.

к содержанию ↑

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Как подобрать идеальный кредит не потратив на это и 10 минут?

Возможность купить квартиру или дом за собственные деньги есть не у всех. Отдельные категории граждан решают проблему с жильём, воспользовавшись помощью государства. Кто эти люди и как принять участие в госпрограммах, разберёмся в статье.

к содержанию ↑

Что можно получить от государства?

Страна готова поддержать нуждающихся граждан одним из способов:

  • предоставить жильё;
  • выдать субсидию, на которую можно купить недвижимость.
Вариант зависит от категории, к которой относится человек, количества людей в очереди, региона прописки и пожеланий. Территориально варьируются нормативы метров на жильца и денежного минимума, но общий порядок един для всей страны.
к содержанию ↑

Субсидия

Сумму субсидии можно потратить на небольшую квартиру или вложить в ипотеку. В Москве социальную ипотеку с использованием госсубсидий выдают Сбербанк, Абсолют Банк и другие учреждения.

Величина субсидии определяется с учётом средней стоимости метра и нормы 18 кв.м на человека.

Мнение эксперта
Макаров Игорь Тарасович
Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.
Сумма помощи будет различаться в зависимости от региона и количества людей в переселяемой семье. Объём финансирования варьируется от 30% до 70% стоимости недвижимости. Также выданные деньги можно направить на строительство дома.
к содержанию ↑

Готовое жильё

Готовое жильё предоставляется по договору социального найма или в аренду (договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования).

По договору социального найма жильё приватизируют с течением времени, меняют или продают. Договор бессрочный (ст. 60 ЖК РФ).

Найм жилого помещения подразумевает регистрацию обременения, при этом жильё не перейдёт в собственность съёмщика. Договор заключается на срок от 1 года до 10 лет. После 5 лет проживания отношения с государством переводят в договор социального найма.

В зависимости от варианта получения жилья различается оплата (ст. 154 и 156.1 ЖК РФ):

  • по договору найма жилого помещения сумма платежа складывается из стоимости расходов на строительство, реконструкцию, приобретение недвижимости и коммунальные платежи;
  • по договору социального найма платёж включает плату за проживание и коммунальные услуги.
к содержанию ↑

Очередь на квартиру для малоимущих

Речь идёт о людях, проживающих в государственных квартирах по договору социального найма и не имеющих возможности самостоятельно улучшить условия для жизни из-за низкого дохода. Если квадратных метров на одного человека меньше нормы, жильцы по закону могут разъехаться.

Стандарты площади различаются по регионам, но не могут быть меньше федерального санитарного минимума – 6 кв.м.

Чтобы определить, нуждается ли жилец в расширении площади, понадобится справка о регистрации. В бумаге указывается количество прописанных и метраж квартиры.

Посчитайте, сколько метров приходится на человека, и сравните с нормативом в вашей местности. Для получения документа потребуется только паспорт.

Обратиться нужно в орган регистрационного учёта (паспортный стол).

Также нужно подтвердить статус малоимущих. Социальные службы оценивают финансовое положение исходя из дохода работающих членов семьи и имущества в собственности. Доход на одного человека не должен превышать установленный в регионе прожиточный минимум. Пороговые значения в каждом регионе свои.

Отдельно проверяется отсутствие собственной квартиры или дома. Обратившийся не должен быть супругом (супругой) или ребёнком человека, у которого в собственности есть жильё (который арендует квартиру по договору социального найма).

Встать на очередь на получение квартиры могут малоимущие, которые до этого момента не получали помощь государства.

к содержанию ↑

Квартира от государства для людей с хроническими заболеваниями

Получить бесплатное жильё от государства могут люди, проблемы со здоровьем которых требуют отдельного от родственников проживания. Необходимость ухода за такими больными увеличивает количество причитающихся метров, особенно если опекун другого пола.
  • туберкулёз с бактериовыделением;
  • злокачественные образования с выделениями;
  • хронические психические расстройства с болезненными проявлениями и некоторые другие.

На улучшение жилищных условий имеют право и инвалиды (согласно Федеральному закону №181-ФЗ). При этом учитывается местоположение дома и его удалённость от больниц, места проживания родственников и т.д.

Жилое помещение для инвалида оборудуется в соответствии с индивидуальными требованиями для реабилитации. Людей, передвигающихся на инвалидной коляске, должны поселить в квартире на первом этаже. Поддержка государства проявляется и в предоставлении скидки не менее 50% на коммунальные услуги.

Чтобы получить недвижимость, необходимо обратится в соответствующий отдел местной администрации с бумагой с указанием сведений о квартире, в которой живёт заболевший, количестве зарегистрированных и общей площади. Другой обязательный документ – медицинское заключение. Также потребуется заключение органов опеки и попечительства.

к содержанию ↑

Расселение аварийного жилья и коммунальных квартир

Коммунальные квартиры расселяют в соответствии с региональными программами. Жильцы сами должны обратиться в администрацию с документами, подтверждающими плохие условия проживания, и встать на очередь.

Когда подойдёт очередь, человек получит квадратные метры в соответствии с региональной нормой. В большинстве случаев это также будет коммунальная квартира.

Проживающие в коммуналке могут рассчитывать на субсидию для покупки новой недвижимости.

Если объединиться с соседями, одна из семей может выкупить комнаты другой на сумму предоставленной субсидии, тогда все окажутся в выигрыше.

Жильцы аварийных домов получают жилплощадь от государства в соответствии со списками администрации. В каждом регионе есть свой перечень домов, которые должны быть расселены в текущем году. При этом жильцам не нужно самим обращаться в органы местного самоуправления. Узнать о расселении в своей местности можно на сайте Реформа ЖКХ.

Если условия проживания оставляют желать лучшего, но дома в списке на ближайшее расселение нет, жильцам придётся ждать очень долго. Чтобы ускорить процесс, группе собственников необходимо объединиться и доказать невозможность проживания в этом доме специальной экспертной комиссии.

При расселении из квартир, использующихся по договору социального найма, семья получит новую площадь в соответствии с нормами в регионе. Если переселяют жильцов, купивших квадратные метры в обычном порядке, новая жилплощадь не будет отличаться от старой по метражу, даже если в однокомнатной квартире было прописано 10 человек.

к содержанию ↑

Резюме

Бесплатно получить квартиру реально, если вы относитесь к категории льготников, готовы подтвердить свой статус и запаслись терпением для сбора документов. У государства проще взять деньги на покупку жилья, чем получить готовую недвижимость.

Если человек отдаёт предпочтение субсидии, после получения денег он «выпадает» из остальных очередей. Чтобы воспользоваться льготой, обратитесь в жилищный отдел местной администрации, предварительно сверившись с нормой метража на человека и размером прожиточного минимума.

Мы расскажем, как правильно «занять очередь» на квартиру: какие требования к претенденту на бесплатное жилье, какие документы нужно подготовить и как контролировать чиновников.

Как встать на учет, чтобы получить бесплатную государственную квартиру

Гражданство и регистрация

Мнение эксперта
Макаров Игорь Тарасович
Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.
В очередь на квартиру может встать только гражданин РФ. На момент подачи заявления человек должен определенное время проживать в населенном пункте, где планирует получить жилье.

Например, в Санкт-Петербурге на учет поставят только тех, кто прожил в городе не менее 10 лет с регистрацией по месту жительства или месту пребывания. В Тюменской области ценз оседлости — 5 лет.

Плохие жилищные условия

Чиновники признают вас нуждающимся в новой квартире только если:

  1. У вас и членов вашей семьи нет собственного жилья или жилья, полученного ранее по договору социального найма. То есть вы снимаете квартиру или проживаете у родственников.
  2. Жилье есть, но квадратных метров на человека в нем меньше учетной нормы, установленной в регионе. В Москве — это 10 кв.м. для отдельных квартир и 15 кв.м. для комнат в коммунальных квартирах. В Омской области — 15 кв.м., в Курганской области — 13 кв.м., в Казани — 12 кв.м. Узнать учетную норму вы можете в жилищном управлении вашей области, района или города.
  3. Жилье ветхое или аварийное. Оно признано непригодным для проживания в соответствии с Постановлением Правительства РФ. В нем нет света, отопления, холодной и горячей воды, канализации, а в газофицированных районах — и газа.
  4. Вы делите жилое помещение с человеком, который болеет туберкулезом, эпилепсией с частыми припадками, психическими расстройствами и другими опасными хроническими заболеваниями из Приказа Минздрава России.

Если вы сознательно ухудшили жилищные условия, например, переехали из большей квартиры в меньшую, вас поставят на учет только через 5 лет после этого события. Если чиновники обнаружат, что вы улучшили жилищные условия, вас снимут с очереди.

Согласно Жилищному Кодексу РФ, получить квартиру от государства по договору социального найма могут малоимущие граждане.

Средний доход на человека по закону рассчитывают так: суммарный семейный доход за три последних календарных месяца сначала делят на количество членов семьи, затем на три.

Рассмотрим, может ли семья из бабушки, двух родителей трудоспособного возраста и трех детей, проживающая в Татарстане, получить статус малоимущей.

Эта семья получит статус малоимущей, доход на человека ниже прожиточного минимума в регионе.

Органы местного самоуправления могут установить дополнительные критерии нуждаемости. Например, признаки московской обеспеченной семьи перечислены в Постановлении Правительства Москвы. Семью не признают малоимущей, если ее члены владеют двумя гаражами, или двумя земельными участками, или двумя автомобилями, или жильем большой площади.

За получением статуса малоимущего обращайтесь в Управление социальной защиты или МФЦ вашего города.

Какие документы нужны, чтобы получить бесплатную квартиру от государства

Некоторые документы ваше жилищное управление может получить самостоятельно напрямую от других органов и служб. Уточните, какие именно, чтобы не пришлось тратить время.

В стандартный список входят следующие документы.

Заявление о постановке на учет. Его должны подписать все совершеннолетние и дееспособные члены семьи.

Оригиналы и копии основных документов:

  • Паспорта всех членов семьи старше 14 лет.
  • СНИЛС.
  • Свидетельства о рождении детей и заключении брака.
  • Другие документы, которые подтверждают родственные связи между лицами, которые зарегистрированы в актуальной квартире.

Справки из учебных заведений. Для детей в возрасте до 23 лет, которые обучаются очно.

Справки о доходах. Справку НДФЛ-2 работающим людям выдадут по месту работы. Пенсионерам за справкой нужно обратиться в Пенсионный фонд. Справку о признании семьи малоимущей возьмите в соцзащите или МФЦ.

Справки о наличии/отсутствии в собственности налогооблагаемого имущества. Справки о транспортных средствах выдает ГИБДД, выписку из государственного единого реестра недвижимости — Росреестр или МФЦ. В выписке ЕГРН будет указана кадастровая стоимость объектов и их площадь.

Документы о месте проживания. Выписки из домовой книги, лицевые счета и/или копии поквартирных карточек со всех адресов регистрации за последние 5 лет. Они докажут, что вы не ухудшали свои жилищные условия.

Отнесите пакет документов в МФЦ либо отдел по жилищным вопросам мэрии или районной администрации. Чиновники поставят вас на учет или откажут в течение 30 рабочих дней после того, как подано заявление.

Как формируется очередь на квартиру

Вашу семью поставят на очередь с даты подачи заявления. Узнать свой порядковый номер можно, если лично обратиться в местную администрацию, отправить письменную заявку или запросить информацию через интернет. Например, жители Москвы мониторят скорость продвижения очереди на сайте мэра Москвы. Аналогичный сервис есть в Новосибирске.

Очередь двигается, и порядковый номер меняется. Периодически проверяйте текущее положение дел. Скорость продвижения очереди зависит от региона. Срок ожидания может растянуться на 20–30 лет. Например, в 2019 году в Москве выдают квартиры людям, которые встали на учет в 1994 году.

Мнение эксперта
Макаров Игорь Тарасович
Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.
В очередь на улучшение жилищных условий, то есть получение субсидии, нас поставили в 2012 году, сразу как многодетных. Такие очередники могут продать свое жилье, добавить субсидию и купить что-то новое.

В учетном деле нас сначала было пятеро — я и четверо детей. Муж прописан у себя. Еще с нами в двухкомнатной квартире проживала бабушка.

В 2016 году, когда родился пятый ребенок, нашу семью перевели в очередь нуждающихся в жилье. Вместо субсидии мы стали ждать квартиру.

Смотровые документы нам выдали в марте 2019 года. В июне я подписала договор социального найма на четырехкомнатную квартиру общей площадью 100 кв.м. Площадь рассчитана по норме на меня и четырех детей. Старшая дочка осталась прописана с бабушкой в старой двушке.

Льготники получают бесплатное жилье в первую очередь. В список льготников входят многодетные семьи, инвалиды, семьи погибших в боевых действиях, вынужденные переселенцы и другие группы населения, перечисленные в законе вашего региона.

Они могут въехать в новую квартиру раньше вас, даже если подадут документы позже. Если в семье появился третий ребенок или кто-то получил инвалидность, сразу донесите документы в жилищную комиссию, чтобы вас передвинули вверх по очереди.

Также, согласно Жилищному Кодексу РФ, вам обязаны предоставить бесплатную квартиру вне очереди, если:

  1. Ваше жилье признано непригодным для проживания, при этом его нельзя отремонтировать.
  2. Член вашей семьи страдает от тяжелой формы хронического заболевания

Как только подойдет очередь, вы получите уведомление с адресом квартиры, которую предлагает муниципалитет. Если она подходит, подпишите договор социального найма и справляйте новоселье. Если квартира не устраивает, вы можете отказаться, но будьте готовы к последствиям. Например, в Москве после трех отказов новое предложение придет только через год.

Как рассчитывают площадь бесплатной квартиры

Общая площадь квартиры зависит от количества членов семьи. Норму по количеству квадратных метров на одного человека устанавливает орган местного самоуправления:

    Москва, Краснодар, Казань, Омская, Вологодская и Ростовская области — 18 кв.м.

Екатеринбург — 16 кв.м.

Пермь, Новосибирск — 15 кв.м

Уфа, Симферополь — 14 кв.м.

  • Нижний Новгород, Долгопрудный — 13 кв.м.
  • Квартиру предоставят в дополнение к имеющейся или вместо нее, исходя из нормативной общей площади.

    Например, семья из 6 человек проживает в Краснодаре в муниципальной квартире площадью 52 кв.м. Им могут предложить два варианта.

    Вариант №1 — квартиру площадью 6*18 = 108 кв.м. с условием освобождения занимаемой жилплощади.

    Если они приватизировали прошлую квартиру, ее нужно деприватизировать, то есть вернуть жилье в муниципальную или государственную собственность. Если они купили квартиру, получили в дар или по наследству, для них возможен только второй вариант.

    Вариант №2 — квартиру площадью 56 кв.м., тогда первое жилье остается за ними независимо от того, находится оно в собственности или было предоставлено по договору соцнайма.

    Моя мама встала на очередь в 1990 году. Она, моя сестра и я жили в комнате в двухкомнатной коммунальной квартире в СВАО, район Отрадное. Жилая площадь — 18,9 кв.м., общая — 29,16 кв.м.

    В феврале 2017 года у меня родилась дочь, в апреле я сходила в МФЦ и написала заявление, чтобы ее внесли в учетное дело. Уведомление о внесении получила в июне.

    Чуть позже написала жалобу на сайте мэра Москвы с вопросом: сколько еще нам, очередникам 90-го года, ждать квартиру. Спустя некоторое время позвонил сотрудник Департамента городского имущества Москвы и запросил дополнительные документы для перерегистрации: свидетельство о рождении мужа или справку из ЗАГС.

    В сентябре нас пригласили получить смотровые документы. Предложили на выбор квартиры на Нагорной, в Бирюлево и на Лосиноостровской. От Бирюлево мы сразу отказались, потому что ехать далеко. На Лосиноостровской рядом с домом станция, очень шумно. Выбрали квартиру на Нагорной, договор социального найма подписали в ноябре.

    Нам дали двухкомнатную квартиру общей площадью 43,5 кв.м. в дополнение к комнате в коммуналке. Площадь жилых помещений на четверых по норме — 72 кв.м., у нас сейчас — 29,16+43,5 = 72,66 кв.м. В комнате осталась жить мама, мы с сестрой и дочкой переехали.

    Можно было написать отказ и ждать трешку площадью 72 кв.м., а при переезде сдать комнату. Но говорят, что комнаты государство старается не забирать, их потом некуда деть, и мы не рискнули.

    Можно ли продать квартиру от государства

    Владелец квартиры — государство. Вы будете жить в ней по договору социального найма. Ее нельзя продать, подарить или завещать. Обменять квартиру получится только на жилье, которое также выдано по договору социального найма.

    Жить в квартире можно неограниченное время. Вы вправе зарегистрировать в ней других жильцов на временной или постоянной основе. Можете сдать в поднаем, если разрешит наймодатель — государственный орган, предоставивший жилое помещение.

    Мнение эксперта
    Макаров Игорь Тарасович
    Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.
    После смерти ответственного квартиросъемщика нужно написать заявление в жилищный департамент и переоформить договор соцнайма на другого члена семьи.

    Если вы ни разу не участвовали в приватизации, у вас есть право приватизировать квартиру и оформить ее в собственность.

    к содержанию ↑

    1. Кто может встать на жилищный учет?

    На сегодняшний день вы можете встать на жилищный учет только в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

    Для этого вы (а если вы хотите встать на жилищный учет с семьей , то и все совершеннолетние члены вашей семьи) должны соответствовать всем следующим условиям:

    • вы гражданин России;
    • вы зарегистрированы в Москве по месту жительства в общей сложности не менее 10 лет;
    • вы не совершали за последние 5 лет действий , повлекших ухудшение жилищных условий;
    • можете быть признаны малоимущими .

    Помимо этого, у вас должно быть хотя бы одно из следующих оснований:

    • размер площади жилья, приходящейся на каждого члена вашей семьи, меньше учетной нормы ;
    • ваше жилье признано в установленном порядке непригодным для постоянного проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции;
    • вы проживаете в многоквартирном доме, в котором отсутствует хотя бы один из видов удобств (электроснабжение, водопровод, канализация, отопление, ванна или душ, газовая или электрическая плита, горячее водоснабжение или газовая колонка);
    • вы и члены вашей семьи проживаете по договору социального найма или на правах собственников (членов семьи собственников) в квартире, занятой несколькими семьями, и среди вас есть человек, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно. При этом у вас и членов вашей семьи нет другого жилья, занимаемого по договору соцнайма или принадлежащего вам на праве собственности;
    • у вас нет жилья . При этом, если ваш дом был снесен или переоборудован, либо вашу жилплощадь на законных основаниях предоставили другим гражданам, на новое жилье вы можете претендовать только при условии, что вы не получали компенсацию в денежной или натуральной форме по предыдущему месту жительства.
    к содержанию ↑

    2. Какие документы нужны для принятия на жилищный учет?

    Чтобы вас и постоянно зарегистрированных с вами по одному адресу членов вашей семьи признали малоимущими и поставили на жилищный учет, вам понадобятся:
    • заявление (заполняется на личном приеме, должно быть подписано всеми заявителями и членами их семей);
    • общегражданские паспорта всех заявителей членов их семей (копия всех страниц, если обращаться будет доверенное лицо);
    • справка о замене паспорта с указанием причины замены за период с 1 января 1991 года, в том числе с прежних мест жительства за пределами Москвы;
    • справка о замене удостоверения личности военнослужащего Российской Федерации (для военнослужащих из состава офицеров, прапорщиков и мичманов);
    • свидетельства о рождении детей до 14 лет*;
    • свидетельство о заключении брака* (при наличии факта вступления в брак);
    • документы об установлении отцовства (при наличии факта установления отцовства);
    • свидетельство об усыновлении (удочерении) (при наличии факта усыновления (удочерения);
    • свидетельство о расторжении брака*, если с момента развода не прошло 5 лет (при наличии факта расторжения брака в этот период);
    • свидетельство о перемене имени* (при наличии факта перемены имени);
    • заверенная судом копия вступившего в законную силу судебного постановления в отношении заявителя и/или членов его семьи об установлении или прекращении родственных отношений, лишении родительских прав, признании умершим, признании безвестно отсутствующим (при наличии такого судебного постановления);
    • свидетельство о смерти* (при наличии факта смерти, для подтверждения состава семьи);
    • решение уполномоченного органа о признании занимаемого жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции (при наличии факта признания жилого помещения непригодным для проживания, для подтверждения внеочередного права на получение жилых помещений по договору социального найма);
    • документы , подтверждающие жилищную обеспеченность и факт проживания в Москве в общей сложности не менее 10 лет;
    • документы , подтверждающие виды и размер доходов всех заявителей (то есть всех членов семьи, желающих встать на учет в рамках одного учетного дела) и доходов членов семей (супругов и несовершеннолетних детей независимо от места их регистрации) заявителей за 2 полных календарных года, предшествующих году обращения за оказанием государственной услуги, а также содержащие сведения об имеющемся имуществе ( документы могут не представлять ветераны Великой Отечественной войны, члены семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны; граждане, выезжающие (выехавшие) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, и другие категории граждан, определенные федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом города Москвы) ;
    • документ, удостоверяющий личность представителя, и нотариально удостоверенная или приравненная к нотариально удостоверенной доверенность — если документы будет подавать доверенное лицо;
    • документы, подтверждающие права законного представителя, и документ, удостоверяющий его личность, — если документы будет подавать законный представитель;
    • документы , которые Департамент получает в ходе межведомственного взаимодействия, но вы можете представить их по собственной инициативе.

    Документ можно не представлять, если свидетельство было оформлено и выдано органом ЗАГС Москвы после 31 марта 2012 года при регистрации акта гражданского состояния, а также повторно или на основании исправленной (измененной) записи акта за период с 1 января 1990 года.

    27 января 2020 , 12:49 [ «Аргументы Недели» ]

    Во времена Советского Союза получить квартиру от государства можно было по щелчку пальцев. Перед этим, конечно бы, пришлось отработать лет 10 на заводе, встать в очередь за квартиру, а дальше – ожидайте ключики от нового трехкомнатного жилья! Бесплатные квартиры получали и многодетные семьи, матери-одиночки, семьи с разнополыми детишками.

    Причем квартиры выдавались с расчетом на всех членов, в зависимости от пола детей. Мальчикам одна комната, девочкам вторая, а для родителей своя личная спальня.

    Везло и студентам, которые бесплатно жили в общежитиях, при условии порядочного поведения и успеваемости в университете. Хотя, даже двоечники имели собственную койку в общих комнатах. Никто, никого не выгонял.

    Сейчас, чтобы заполучить заветное жилье от государства, придется и работать, и все равно за него заплатить. Хотя статья №40 в Конституции Российской Федерации гласит, что каждый гражданин РФ может получить бесплатное жилье совершенно безвозмездно.

    Но торопиться радоваться – не стоит, это далеко не самый быстрый и легкий процесс. Иногда, проще будет самостоятельно накопить деньги или развить свой бизнес… Но, поскольку шанс получить жилье бесплатно в России – есть, то мы хотим поделиться с вами аж 5-тью способами, как этого можно добиться.

    Устраивайтесь поудобнее, и ловите ответы на вопросы:

    • Можно ли получить квартиру от государства?
    • Как получить жилье бесплатно?
    • Где бесплатно дают жилье?
    • Кому государство дает квартиры бесплатно?
    • Как получить недвижимость бесплатно: 5 способов.
    Подробную консультацию про получение жилья, про сборку необходимых документов, может дать юрист. Он же, поможет пройти весь процесс ОТ и ДО новых ключей от квартиры.
    к содержанию ↑

    Где бесплатно дают жилье?

    В мире не так много стран, которые готовы раздавать жилье налево и направо. В России, как вы поняли – этого добиться можно, но трудно. Если же вам посчастливилось вот-вот получить квартиру, то вы сможете сделать прямо за своим рабочим столом или в надлежащем органе местного самоуправления. Как это происходит?

    Существует перечень специальностей, где закон обязывает государство выдать жилье. Формат такой квартиры носит название: служебное жилье. Мы уже знаем, что продать и приватизировать – его невозможно, остается только получить, так кто же это может сделать:

    1. Военные в военных городках или по месту службе. Вполне честное распределение жилья, поскольку военнослужащие рискуют своей жизнью и семьей ради государства.
    2. Сотрудники министерства обороны. Некоторые могут просто устроиться работать в министерство обороны обычным уборщиком или электриком и им обязаны выделить жилье.
    3. Врачи и учителя, переехавшие в деревню. Часто, страна обеспечивает и даже предлагает учителям и врачам переехать в село, чтобы обучать/ лечить людей, выдавая им жилье.
    4. Пожарные, сотрудники МЧС – живут в отдельных домах, окола место работы.
    5. Работники лесной промышленности – им жилье достается так же, по месту работы, то есть – в лесу.
    6. Работники таможни. Поселяются специалисты в ближайших городах около границ, где государство предоставляет жилье.

    Из всего этого можно выделить один жирный минус. Такое жилье будет временным. Пока вы работаете – все нормально, оно ваше. Как только вы уволитесь – место придется освободить для нового владельца. Поэтому – не самый лучший способ найти постоянное место пребывания.

    к содержанию ↑

    Как можно получить квартиру от государства в собственность

    Согласно Жилищному кодексу, различным постановлениям, законам, предписаниям, в России есть несколько категорий граждан, которые могут бесплатно получить жилье от государства . Чтобы стать собственником, нужно сначала доказать, что вы имеете право на получение жилой недвижимости. Расскажем, как это сделать.

    Сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей

    Сироте получить квартиру тоже можно вне очереди. Государство выдаст жилье, если у сироты или ребенка, оставшегося без попечения родителей, нет в собственности недвижимости, его возраст не превышает 23 лет, а текущие условия проживания неприемлемы — например, на каждого члена семьи приходится меньше площади, чем положено по закону.

    Чтобы получить жилье, нужно собрать документы:

    справку о составе семьи с указанием данных опекунов;

    документ, подтверждающий отсутствие недвижимости в собственности — выписку из ЕГРН;

    документ, подтверждающий статус ребенка-сироты;

    заявление — его заполняют на месте, в администрации или отделе опеки.

    Мнение эксперта
    Макаров Игорь Тарасович
    Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.
    Администрация или специалисты отдела опеки примут документы, рассмотрят их и сообщат о решении. Согласно закону, дети-сироты тоже относятся к «льготникам» и могут получить жилье без очереди.

    Но есть один важный нюанс — сначала они оформляют соцнайм квартиры у государства , и только через 5 лет могут приватизировать ее, то есть стать полноправным собственником.

    к содержанию ↑

    Сиротам, которы е воспитывались в детском доме

    Детям, которые выпускаются из детского дома, тоже положено бесплатное жилье от государства. Они могут встать в очередь в период с 18 до 23 лет, если не будут иметь какую-то недвижимость в собственности. В остальном требования совпадают с требованиями для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

    Сироты, которые воспитывались в детском доме, могут претендовать не только на бесплатное жилье, но и на сертификат. Они могут потратить деньги на приобретение недвижимости, соответствующей санитарным нормам. Часто такие сертификаты выдают автоматически, при выпуске из детского дома.

    к содержанию ↑

    Матерям-одиночкам

    Матери-одиночке получить жилье от государства можно на основании бедственного материального положения. Чтобы доказать это, нужно предоставить в жилищную комиссию муниципалитета следующие документы:

    справку о доходах каждого члена семьи;

    справку о наличии налогооблагаемого имущества;

    документы, подтверждающие статус матери-одиночки;

    справку о регистрации за последние 10 лет.

    На основании этих документов мать-одиночку могут поставить на учет как нуждающуюся в улучшении жилищных условий. Если в базе освободится жилье, ей предоставят квартиру.

    к содержанию ↑

    Людям с ограниченными возможностями

    Положено ли ребенку-инвалиду жилье от государства ? Людям с ограниченными возможностями действительно положено новое жилье, если выполнено одно из следующих условий:

    инвалид–колясочник живет выше второго этажа;

    количество квадратных метров в пересчете на каждого члена семьи меньше нормы;

    технические характеристики помещения не отвечают нормативам;

    семья инвалида проживает на одной жилплощади в неизолированных комнатах с другими семьями, не связанными с ними родственными связями;

    инвалид проживает на одной площади с человеком, страдающим от опасного хронического заболевания;

    лицо с ограниченными возможностями живет в коммунальной квартире или общежитии.

    В этом случае нужно будет подтвердить основание для предоставления жилья — например, кадастровый паспорт недвижимости и выписку из домовой книги о зарегистрированных в квартире жильцах, а также документы, подтверждающие статус лица с ограниченными возможностями. Очередь на получение жилья общая.

    В большинстве случаев деньги можно получить быстрее, чем бесплатное жилье. Поэтому если вам предлагают сертификат вместо места в очереди — взвесьте все «за» и «против»: с ним вы можете выбрать квартиру в нужном районе, с подходящими условиями.

    А государственное жилье выдают по возможности жилищного фонда, не учитывая мнение «очередников» о высоте потолков, планировке, других параметрах.
    к содержанию ↑

    Материнский капитал

    Материнский, или семейный, капитал выдают матерям, родившим двух и последующих детей. Его выдают один раз, а не за каждого ребенка. Сумма капитала каждый индексируется. Деньги можно потратить на улучшение жилищных условий, в том числе на покупку новой недвижимости или строительство дома.

    Сегодня материнский капитал — еще один способ купить жилье с поддержкой государства. Использование материнского капитала накладывает определенные обязательства.

    Так, дом или квартира должны отвечать нормативам, установленным государством — никто не даст купить квартиру в ветхом многоквартирном доме. А еще право собственности должно быть долевым: детям и супругу, если он есть, обязательно нужно передать долю в недвижимости.

    к содержанию ↑

    Другие субсидии на квартиру от государства

    Государство также предлагает другие субсидии на приобретение жилья. Например, можно получить квартиру от государства молодой семье в 2020 году.

    Программа «Молодая семья» создана для супругов младше 30 лет, не имеющих своей недвижимости. Им выдают деньги на приобретение жилья, чаще всего — небольшую часть, 20–30%.

    Супруги обязаны использовать их для покупки недвижимости в течение года и отчитаться перед муниципалитетом. А чтобы получить помощь, достаточно написать заявление на участие в программе, предоставить документы, подтверждающие отсутствие права собственности на недвижимость, и предъявить паспорта.

    К субсидиям на квартиру также относятся льготные ставки по ипотечному кредитованию, материальная единовременная помощь и другие виды государственной поддержки.

    Внимание! Требования к гражданам, которые могут рассчитывать на помощь от государства, разные в каждом регионе. Также существенно могут отличаться списки документов, необходимых для получения жилья, сроки выдачи квартир, требования к выданному бесплатному жилью.

    Поэтому рекомендуем ознакомиться с положением вещей в вашем регионе: изучите законы, почитайте истории реальных людей, проконсультируйтесь в муниципалитете. Или проконсультируйтесь с юристом — он расскажет, как получить бесплатную квартиру от государства и можно ли вообще это сделать в вашем конкретном случае.

    Многие российские граждане не в состоянии разрешить самостоятельно проблемы с жильем. Государство запустило в действие социальные программы, с помощью которых можно его обрести на бесплатной основе. Социальная поддержка осуществляется по принципу адресности и нуждаемости в заявительной форме.

    к содержанию ↑

    Основные моменты

    Российские граждане наделены правом на жилье сообразно статье 17 Конституции РФ со дня рождения. Ее предписания заложены в жилищное и семейное право, в которых отмечено о реализации конституционного права каждого члена семьи, включая несовершеннолетних детей.

    Мнение эксперта
    Макаров Игорь Тарасович
    Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.
    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    к содержанию ↑

    Что это такое

    Под термином «жилье» подразумевается изолированное помещение для постоянного обитания человека. Оно должно отвечать определенным санитарно-гигиеническим и техническим нормам, иным требованиям законодательных актов.

    С юридической точки зрения оно является объектом жилищного права, что отмечено в Жилищном кодексе РФ. Социальные программы предусматривают выделение отдельных видов пособий органом самоуправления из местного бюджета на удовлетворение нужд граждан.
    к содержанию ↑

    Кто может рассчитывать

    Жилье предоставляется категории лиц, которые определены статьей 51 ЖК РФ. В ней указаны основания для предоставления жилья по договору социального найма и признания российских граждан как нуждающихся в нем.

    На получение жилья по содействию государства вправе претендовать семья:

    • малоимущая;
    • молодая;
    • многодетная;
    • военнослужащего или участника боевых действий.

    Возможность получения

    Для жителей столицы актуален вопрос, как получить квартиру от государства бесплатно. 7 способов в Москве дозволяют ее приобрести на законном основании. В городе действует комплексная программа мер социальной поддержке жителей столицы.

    Она введена с целью реализации указаний постановления правительства № 514-ПП. Акт обнародован 1 ноября 2011 года.

    Семьям с доходом ниже уровня

    Государственная поддержка оказывается семьям, у которых уровень дохода меньше прожиточного сообразно указаниям статьи 6 Федерального закона № 134-ФЗ. Основным критерием является среднедушевой доход, определяемый как отношение общего дохода семьи и количества членов семьи.

    При определении среднедушевого дохода на члена семьи учитываются алименты, которые получает один из родителей несовершеннолетнего ребенка.

    Факторы, влияющие на получение жилья от государства:

    • получение дополнительного дохода членами семьи;
    • наличие у семьи недвижимости, которая признана пригодной для проживания;
    • жительство в данном регионе РФ на протяжении установленного срока.

    Кроме того действует социальная программа, по которой малоимущие семьи могут принять участие в ипотечном кредитовании на льготной основе.

    к содержанию ↑

    Бесплатная приватизация служебной квартиры

    Под формулировкой «служебное жилье» подразумевается квартира, принадлежащая на праве собственности государственному учреждению. Как правило, подобное жилье его служащим предоставляется по договору найма для временного проживания.

    Оно состоит на учете специализированного жилого фонда, поэтому приватизации подлежит в исключительных случаях.

    Служебное жилье подлежит приватизации, если собственник передаст его в жилищный фонд муниципалитета. Любой квартиросъемщик служебного жилья наделен правом ее осуществления, но должен проработать в государственном учреждении не менее 10 лет.
    к содержанию ↑

    Участие в договоре ренты

    Граждане могут получить бесплатное жилье, заключив договор ренты с одиноко проживающими лицами пожилого либо преклонного возраста. В его основе лежит принцип пожизненного содержания и обеспечения в полном объеме.

    Как правило, к данной категории граждан относятся малообеспеченные лица, проживающие в муниципальном жилье.

    Мнение эксперта
    Макаров Игорь Тарасович
    Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.
    Видео: социальное жилье

    Автор статьи
    Макаров Игорь Тарасович
    Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.
    Следующая
    Судебная практикаМожно ли участвовать в приватизации второй раз по закону: особенности и рекомендации

    Добавить комментарий

    Adblock
    detector