Не приобретший права пользования квартирой, или как выписать чужого «домочадца»

при признании не приобретшим право пользования жилым помещением:

  1. Решение суда о признании ответчика не приобретшим право пользования помещением вследствие длительного отсутствия по месту постоянной регистрации;
  2. Решение суда о признании ответчика не приобретшим право пользования помещением вследствие отказа от уплаты коммунальных платежей сразу после регистрации в квартире;
  3. Решение суда о признании ответчика не приобретшим право пользования помещением вследствие постоянного проживания по другому адресу;
  4. Решение суда о признании ответчика не приобретшим право пользования помещением вследствие наличия у него права собственности в другом жилом помещении;
  5. Решение суда о признании ответчика не приобретшим право пользования помещением вследствие уклонения от уплаты налога на недвижимость;
  6. Решение суда о признании ответчика не приобретшим право пользования помещением вследствие расторжения брака между супругами.
к содержанию ↑

Документы

1. Иск 60 KB 57 2. РЕШЕНИЕ 110 KB 40

Все документы в данном разделе доступны только профессиональным участникам портала, имеющим PRO-аккаунт.

Собственнику (владельцу) жилья может понадобиться исковое заявление о признании не приобретшим права на жилье. Для чего требуется обращение в суд с таким документом? Для снятия с регистрационного учета гражданина (к примеру, перед приватизацией), выселения его (когда жилье занято без наличия соответствующих прав, к примеру, при недействительности брака).

Исковое заявление о признании не приобретшим право на жилище предъявляется чаще всего в случаях, когда регистрация гражданина в квартире была проведена. Но фактически он не вселялся.

Или вселение произведено в нарушение установленного порядка. Такие граждане считаются не приобретшими права пользования жильем.

А решение суда как раз и будет подтверждать этот факт. В судебной практике в таких делах ответчик может использовать встречный иск – о признании членом семьи нанимателя.

Исковое заявление о признании не приобретшим права на жилье

к содержанию ↑

Процедура обращения в суд

Чтобы исковое заявление получило первичное обоснование, с момента регистрации чужого человека на жилплощади и до момента подачи документа с просьбой разрешить выписку, должно пройти некоторое время (как минимум год).

Какие доказательства придется собрать?

Помимо иска истец должен собрать сведения, которые судебные заседатели могут принять во внимание и удовлетворить просьбу обратившегося.

Чтобы судебные слушания прошли быстрее и завершились удовлетворением просьбы истца, последнему рекомендуется пригласить в день проведения заседания человека, которого нужно выписать из жилплощади. Его свидетельство о том, что он действительно не вселялся в жилое помещение, не нес расходов по его содержанию/ремонту, поможет суду принять желаемое истцу решение.

При отсутствии возможности пригласить прописанного, например, из-за неосведомленности о его теперешнем месте пребывания, истцу вменяется:

  • найти доказательства того, что местонахождения ответчика ему неизвестно;
  • найти свидетелей, которые согласятся выступить на суде с подтверждением неиспользования ответчиком жилплощади по назначению.
к содержанию ↑

Правильно составляем исковое заявление

Иск о признании не приобретения права на эксплуатацию жилья составляется следующим образом:

  1. В правом верхнем углу указывается наименование суда, ФИО истца, затем ответчика.
  2. По центру документа пишут «исковое заявление», под наименованием указывают причину.
  3. В теле документа следует сначала упомянуть, о каком жилом помещении идет речь (адрес), упомянуть на каком основании оно является собственностью истца (договор купли-продажи, наследство и т.д.).
  4. Следующий пункт – указание даты прописки ответчика, причину подачи иска (ответчик не проживал в квартире и не оплачивал ее, при этом претензий на право владения не высказывал, договора о пользовании жилплощадью не заключал).
  5. Указывают причину подачи иска. Например, ответчик отказывается добровольно выписаться, что мешает истцу распорядиться ею по своему усмотрению – продать, поменять.
  6. Указать на основании какого закона истец принял решение подать иск.
  7. Четко прописать просьбу (например, прошу ответчика такого-то (ФИО), признать как не имеющего права использовать в своих целях жилье, расположенное по такому-то адресу).
  8. Указать прилагающиеся к иску документы, информационное содержание которых может помочь принять суду решение об удовлетворении просьбы истца.
  9. По окончании текста заявления обязательно прописывают дату его составления и ставят личную роспись.

Среди документов, предлагающихся к иску должны быть:

  1. Копия иска.
  2. Копия квитанции об оплате государственной пошлины.
  3. Копия правоустанавливающего документа на квартиру/дом/комнату.
  4. Копия документа, подтверждающего, что право на упомянутую в иске недвижимость действительно.
  5. Документ о регистрации по месту проживания (справка).
  6. Выписка/копия страницы из домовой книги.
  7. Справка, составленная от лица домоуправа, председателя домкома, квартального, подтверждающая, что ответчик не проживал на упоминаемой в иске жилплощади.
Автор статьи
Макаров Игорь Тарасович
Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.
Следующая
ЗаявленияКак правильно рассчитать налог на участок с домом и другими постройками?

Добавить комментарий

Adblock
detector