Солидарная ответственность собственников жилого помещения
Что значит солидарно взыскать долг?
Ст. 31 ЖК РФ устанавливает солидарную ответственность по содержанию жилья между собственниками и членами их семей. Обязательным условием является полная или ограниченная дееспособность гражданина.
П. 1 ст. 31 ЖК РФ относит к членам семьи:
Но суд может признать членами семьи других родственников и нетрудоспособных иждивенцев собственника.
Солидарное взыскание означает, что средства взыскиваются с должников без конкретных долей. Если одна из сторон вообще не может вносить платежи, то долг взыскивается с другой в полном объеме.
Судебная практика знает примеры, когда задолженность взыскивалась солидарно с собственницы и его бывшего супруга.
В квартире она был зарегистрирована одна. Но на момент приватизации в помещении был зарегистрирован и фактически поживал ее супруг.
Мужчина отказался от приватизации в пользу жены. Поэтому сохранил пожизненное право пользования квартирой.
Хотя после развода он уже 2 года не проживал в квартире, солидарная ответственность была распространена и на него. Суд обязал мужчину гасить долг наравне с бывшей женой.
Пример 2. Виктория была нанимателем 3комнатной квартиры.
К женщине временно переехала дочь с мужем. Но они не были зарегистрированы в квартире Виктории.
Суд признал за нанимателем задолженность за 3 года и установил солидарную ответственность членов ее семьи.
Также ответственность за долг по коммунальным платежам может быть поделена между супругами.
Пример 3. Евгений и Мария были собственниками 2комнатной квартиры. Они сформировали долг по ЖКХ за 2 года. Управляющая компания обратилась в суд с целью взыскать заложенностью солидарно, так как квартира находилась в общей совместной собственности. Суд удовлетворил требования.
Следующая
