Жилплощадь для молодых семей или как мечты воплощаются в реальность

Особенности программы

Государственный проект по поддержке молодых семей вступил в действие в нашей стране в 2011 году и предполагается его осуществление вплоть до 2020 года.

Федеральная программа призвана решить проблемы приобретения собственных квадратных метров молодыми супругами.

Молодые супруги за счёт помощи государства могут приобрести новое жильё или увеличить площадь имеющейся квартиры. Помощь заключается в выплате субсидии целевого назначения (какие субсидии можно получить от государства на квартиру?).

Выделенные государством денежные средства можно использовать на приобретение квартиры или на вложение их в строительство МКД. Данным условием государство решает две проблемы:

  • обеспечение молодёжи достойными условиями проживания;
  • стимулирование строительства первичного жилья.
Покупка собственной квартиры – необходимое условие благополучного начала семейной жизни. Однако далеко не у каждой молодой семьи есть средства для её приобретения.

Участие в программе даёт возможность получить субсидию молодой семье на покупку жилья. Что это за программа, смотрите на видео.

Узнать больше о федеральной программе молодой семье доступное жилье можно здесь.

к содержанию ↑

Как получить жилье?

Участниками программы могут стать молодые пары, официально зарегистрировавшие брак, или родитель с ребёнком. Дополнительно претенденты должны удовлетворять следующим условиям:

  • возраст до 35 лет;
  • гражданство РФ;
  • наличие статуса нуждающихся в улучшении жилищных условий;
  • наличие определённого процента средств на покупку.

Мнение эксперта
Смирнов Александр Станиславович
Юрист с 12-летним стажем. Специализация — гражданское право. Член коллегии адвокатов.
Программа помощи молодым семьям не ставит целью выдачу субсидий на приобретение жилья малоимущим. Её задача – выплатить дотацию супругам, имеющим стабильный доход и способных оплатить покупку квартиры на собственные сбережения, приплюсовав к ним субсидию.

Одним из трудновыполнимых условий является получение статуса нуждающихся в жилье.

Как получить субсидию на жилье молодой семье? Первым шагом на пути получения субсидии является вступление в программу «Жилище».

В соответствии со статьёй 51 ЖК нуждающимися признаются семьи живущие:

  • в домах, не соответствующих санитарным нормам;
  • аварийных домах;
  • в квартирах, где количество квадратов на одного человека меньше региональной нормы жилья. С введением в действие нового ЖК в 2005 году эта норма составляет 9 квадратов для квартир и частных домов;
  • в общежитиях;
  • в коммунальных квартирах совместно с больными опасными заболеваниями (туберкулёз, шизофрения и др.). Ранее встать на учёт могли все совершеннолетние граждане, проживающие в коммунальных квартирах. По новым нормам, если совокупное количество площади на одного прописанного в квартире 15 и более квадратов, нуждающимся в жилье он не является;
  • в арендуемом жилье.

Как получить жилье по программе молодой семье, узнаете из видеоматериала.

Для постановки на учёт прожить в конкретном регионе необходимо не менее 10 лет, а также иметь регистрацию по одному адресу не менее 5 лет.

При этом в этот период положение семьи не должно было быть ухудшено. Если в это время в квартиру были прописаны дополнительные лица, кроме несовершеннолетних детей молодых супругов, семья не будет признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Куда обращаться за субсидией на жилье? Встать на учёт семья может в органах местного самоуправления.

По современным нормам наличие у близких родственников молодых супругов достаточной жилплощади также является препятствием для постановки на учёт как нуждающихся в улучшении условий.

к содержанию ↑

Правила получения субсидии

Куда обращаться для получения субсидии молодой семье?

После получения положительного решения администрации о включении заявителей в списки очередников, семья может начинать процесс оформления документов на вступление в программу «Молодая семья» (о сроках действия, основных условиях программы «Молодая семья» мы рассказывали здесь).

Процесс начинается со сбора необходимого пакета документов.

  1. Паспорта.
  2. Свидетельства о рождении детей.
  3. Свидетельство о браке.
  4. Справка о доходах.
  5. Выписка со счёта в банке.
  6. Справка о составе семьи.
  7. Справка о зарегистрированных в квартире или выписка из домовой книги.
  8. Акт обследования жилья.
  9. Выписка из ЕГРП на каждого члена семьи.

Полный список бумаг стоит уточнить в местной администрации, поскольку каждый регион формирует свои правила вступления в программу.

Собрав документы, супруги обращаются в администрацию для подачи заявления на получение субсидии.

Куда обратиться молодой семье с жилищным вопросом? Комиссия при администрации рассматривает документы. Решение по закону комиссия должна принять в течение 10-ти дней.

Однако процесс может затянуться и продолжиться до полугода. Связано это с тем, что количество желающих участвовать в программе достаточно большое.

Как получить субсидию на жилье молодй семье узнаете, посмотрев видео.

После принятия решения комиссия в течение 5-ти дней уведомляет семью о включении их в список очередников (о том, как встать в очередь и какие документы нужны, читайте тут).

После получения уведомления семья вновь подаёт заявление на получение субсидии на приобретение жилья молодым семьям.

На этом этапе может понадобиться повторный сбор документов на субсудию, если администрацию не устроит поданный ранее. На сбор документов после получения уведомления даётся срок в 30 дней.

Участники программы включаются в реестр очередников на получение субсидий.

Каждой семье присваивается порядковый номер, по которому можно отследить процесс получения субсидии.

Информацию о включённых в список семьях можно узнать на сайте администрации или при личном обращении к сотрудникам.

Списки очередников формируются 1 сентября каждого планируемого периода и вывешиваются на местных или региональных сайтах. По присвоенному семье номеру можно узнать свою позицию в очереди. При формировании списков учитываются следующие факторы:

  • количество детей;
  • дата получения статуса нуждающихся;
  • размер имеющейся жилплощади.

Преимущественным правом получения субсидии вне очереди обладают семьи:

  • стоящие в очереди с 2005 года;
  • проживающие в ветхих или аварийных домах;
  • многодетные.

Этот документ предъявляется в банк для открытия специального блокированного счёта. Информация об открытом счёте передаётся в администрацию.

Что нужно для получения субсидии на приобретение жилья по программе показано на видео.

к содержанию ↑

Сумма дотации государства

Размер субсидии зависит от региона, в котором проживает молодая семья. На государственном уровне установлены процентные ставки:
  • Для семьи без детей – 30% от стоимости квартиры.
  • Для семей с детьми – 35 % от стоимости.

Конкретные суммы рассчитываются в зависимости от необходимой для семьи жилплощади и стоимости жилья в конкретном регионе.

Для расчётов берётся рыночная стоимость недвижимости в регионе. Цифра рассчитывается ежеквартально Минстроем РФ.

Государственная программа помощи молодым супругам дополняется региональными подзаконными актами, поэтому суммы, выплачиваемые местными властями, могут существенно различаться.

Мнение эксперта
Смирнов Александр Станиславович
Юрист с 12-летним стажем. Специализация — гражданское право. Член коллегии адвокатов.
По статистике средние суммы дотаций за последний год составили 600 тысяч рублей для семей без детей и 800 тысяч рублей для семей с детьми. Выплата семьям, имеющим трёх и более детей, составляла 1 млн. рублей.

В каком размере государство оказывает помощь молодым семьям, смотрите на видео.

к содержанию ↑

Этап приобретения жилья

Как молодой семье приобрести жилье? После открытия счёта можно начинать поиск подходящей квартиры.

Жилплощадь должна располагаться на территории РФ, соответствовать санитарным нормам, иметь необходимые для семьи размеры площади.

Информация о подобранном жилом помещении передаётся в администрацию. Задача комиссии оценить квартиру и одобрить её покупку. Для оценки администрации передаётся пакет документов.

  1. Свидетельство на объект.
  2. Выписка из ЕГРП.
  3. Копия лицевого счёта.
  4. Разрешение органов опеки (для семей с детьми).
При положительном решении можно начинать процесс покупки жилого помещения. Составляется договор купли-продажи, и администрация перечисляет субсидию на счёт семьи.

Банк перечисляет полученную от государства субсудию на квартиру продавцу в течение 5-ти дней. Остальную сумму семья выплачивает самостоятельно.

Чтобы не возникло разногласий с продавцом квартиры, механизм перечисления ему денег нужно оговорить заранее. Идеальной будет схема, когда перечисления банка и выплата оставшиеся суммы непосредственно супругами происходит одновременно.

Как приобрести жилье по программе молодой семье, узнаете из данного видео.

к содержанию ↑

Причины отказа

Подача документов на получение субсидии не гарантирует положительного решения администрации. Получить отказ можно по следующим причинам:

  • несоответствие возраста супругов;
  • недостаточный уровень доходов семьи;
  • отсутствие некоторых документов.
Получив отказ по причине несоответствия документов, нужно привести их в порядок и сделать вторую попытку вступления в программу. Шанс на вступление может появиться и в том случае, если пара найдёт способ повысить уровень собственных доходов.

Например, можно постараться найти более высокооплачиваемую работу, или собрать недостающие средства для покупки, воспользовавшись помощью членов семьи. Изменившееся материальное положение даёт право на повторное обращение за субсидией на покупку квартиры.

к содержанию ↑

Трудности вступления в программу

На первый взгляд получить субсидию при соответствии перечисленным условиям достаточно просто. На самом деле процесс этот долгий и отличающийся некоторыми трудностями.

Семей, соответствующих предъявляемым требованиями достаточно много, и очередь постоянно пополняется. К тому же, если у семьи нет дополнительных льгот, то их в очереди могут обойти другие претенденты.

Неприятным моментом в этой ситуации является возрастной ценз участников программы. Существует риск перешагнуть порог в 35 лет, так и не дождавшись субсидии

Не всегда молодым супругам удаётся найти средства для погашения оставшейся суммы для покупки квартиры. При этом у семьи должен быть достаточно большой доход, а это в условиях инфляции достаточно серьёзная проблема.

Определённым выходом в этой ситуации является участие в долевом строительстве, но такой путь отодвигает перспективу вселения в собственную квартиру на неопределённый срок.

Программа получения субсидии на жильё молодыми семьями имеет свои плюсы и минусы, но всё-таки это определённый шанс на приобретение собственной квартиры с помощью государства. Поэтому семьям, соответствующим перечисленным условиям, стоит приложить максимум усилий для вступления в неё.

Вступление в программу для получения помощи от государства на жилье реально, узнаете из видеоматериала.

Мнение эксперта
Смирнов Александр Станиславович
Юрист с 12-летним стажем. Специализация — гражданское право. Член коллегии адвокатов.
Если вы знаете все нюансы о программе «Молодая семья», то можете получить льготы и субсидии, которые финансово облегчат покупку собственного жилья.

Сразу уточним: продленная программа претерпела некоторые изменения. Изначально круг возможностей, которые она открывала, был более широким. Сейчас он сузился, однако изменение условий позволит государству помочь с покупкой собственного жилья большему количеству людей.

к содержанию ↑

Кто может претендовать на улучшение жилищных условий

Ранее молодая семья или одинокий родитель могли претендовать на улучшение жилищных условий разными способами.

Программа рассчитана на помощь молодым семьям в приобретении в собственность жилого помещения или создании объекта индивидуального жилищного строительства. В частности, социальные выплаты по программе можно использовать для:
  • оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения;
  • оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого;
  • осуществления последнего платежа в счет уплаты последнего паевого взноса, в результате которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи;
  • уплаты первоначального взноса при получении кредита на покупку или строительство жилья;
  • оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья;
  • уплаты цены договора участия в долевом строительстве.

При этом, жилое помещение не может быть приобретено у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей, усыновителей, детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).

В результате участия в такой программе, молодая семья получает свидетельством о праве на получение социальной выплаты. Срок действия такого сертификата не более 7 месяцев.

Однако возможность получить помощь от государства предоставляется не всем гражданам.

К претендентам предъявляется целый ряд требований:

  • Максимальный возраст членов семьи не должен превышать 35 лет на момент включения семьи в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году;
  • Наличие у семьи доходов достаточных для уплаты кредита на приобретение жилья или оплаты средней стоимости жилья;
  • Кроме того, следует доказать, что претенденты стоят в очереди на улучшение жилищных условий и действительно в этом нуждаются.

Право на участие в программе предоставляется молодой семье 1 раз, участие проводится на добровольной основе.

Важно: для участия в программе семья не обязательно должна быть полной, а еще не обязательно наличие детей. Также один из супругов может быть не гражданином Российской Федерации.

Социальная выплата предоставляется в размере

  • 30 процентов расчетной средней стоимости жилья, для молодых семей, не имеющих детей;
  • 35 процентов средней стоимости жилья, для молодых семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка или более.
к содержанию ↑

Необходимые документы

Чтобы участвовать в программе, семье необходимо прийти в местные органы самоуправления по месту прописки.

Перед тем как обращаться в районную администрацию, а именно в отдел по жилищным вопросам, необходимо собрать весь пакет документов. Перечень документов довольно объемный, но их сбор не займет много времени:
  1. Заявление в двух экземплярах, которое пишут согласно форме. В них супруги максимально четко излагают цели получения субсидий для своей семьи. Заявления подписываются обоими супругами, один экземпляр возвращается паре.
  2. Копии паспортов мужа и жены, а также свидетельств о рождении детей, если они есть.
  3. Копия свидетельства о заключении брака. Если же семья неполная, этот пункт можно не выполнять.
  4. Документы, подтверждающие нуждаемость семьи в улучшении жилищных условий.
  5. Все документы, свидетельствующие о денежных доходах семьи. Они должны подтвердить, что супруги способны систематически выплачивать ипотеку в срок. К таким документам могут относиться справки с мест работы пары о среднемесячной заработной плате, справки о социальных выплатах (если таковые имеются), выписка из банка о наличии собственного счета (желательно).
  6. Копии СНИЛС.

Для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по кредитам, на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома потребуются так же

  1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах на жилое помещение или дом, приобретенное или построенное с использованием земных средств, либо договор строительного подряда или иные документы, подтверждающие расходы по строительству жилого дома.
  2. Копия кредитного договора.
  3. Справка о сумме остатка долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование кредитом.

Подготовив полный пакет документов, можно обращаться в соответствующую инстанцию. Выполнять процедуру могут оба супруга либо же один из них. Лицо, которое принимает у вас документы, обязано проконсультировать вас относительно дальнейшей судьбы вашего участия в программе.

Мнение эксперта
Смирнов Александр Станиславович
Юрист с 12-летним стажем. Специализация — гражданское право. Член коллегии адвокатов.
Решение о включении вас в списки участников программы принимается в течении 10 дней с момента принятия от вас заявления. Основания отказа строго определены законом:
  • несоответствие молодой семьи требованиям,
  • непредставление или представление не в полном объёме документов,
  • недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах,
  • ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты.

Повторная подача документов допускается после устранения причин отказа.

В случае если на момент формирования списков молодых семей — претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году возраст хотя бы одного из членов молодой семьи превышает 35 лет, такая семья подлежит исключению из перечня молодых семей, имеющих возможность участвовать в получении субсидии.

В органах местного самоуправления можно задать все интересующие вас вопросы. Программа «Молодая семья» позволит получить свое жилище, и не беспокоиться о будущем!

к содержанию ↑

Где получить консультацию по программе

Если у вас возникают вопросы по возможности участия в программе, мы рекомендуем вам посетить официальные сайты государственных инстанций. Там вы сможете получить полную информацию по программе и условиям участия в ней.

Еще одна возможность получить полноценную консультацию — обратиться к юристу, который укажет вам на все ваши перспективы участия в программе и ответит на все интересующие вас вопросы.

к содержанию ↑

Последние изменения

Срок реализации подпрограммы «Молодая семья» продлен до 2020 года. Правительство РФ рассчитывает, что общее количество молодых семей, получивших помощь в рамках программы, достигнет 170 тысяч к концу 2020 года.

Для получения помощи учитывается доход всех членов семьи. Общий размер дохода должен быть равен или превышать сумму, необходимую для получения ипотечного кредита в банке.

Это правило сохранилось и в 2020 году. Местные власти самостоятельно определяют предел дохода, беря во внимание сумму средней процентной ставки по кредиту и размер минимального прожиточного минимума.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Совсем немногие молодые семьи нашей страны могут похвастаться наличием собственного жилья. Большинству из них оно досталось в качестве подарка на свадьбу.

Тем, кому не так посчастливилось, придется решать проблему самостоятельно, исходя из финансовых ресурсов и личного потенциала. Разберемся, как купить квартиру молодой семье и не попасть в долговое рабство.

Как правило, сбережений у новой ячейки общества нет. Поэтому многие из них рассматривают помощь государства как единственный вариант приобрести собственное жилье. На сегодняшний день оно реализует социальные программы, направленные на улучшение жилищных условий. Самыми популярными из них являются:

к содержанию ↑

Субсидии на покупку жилья

Субсидия — это выплата молодой семье с целью улучшения ее жилищных условий. Денежные средства предоставляются из федеральных и региональных бюджетов, а также из специальных фондов.

С помощью субсидии новая ячейка общества может приобрести квартиру или дом с минимальными финансовыми затратами. Чаще всего субсидируются или проценты по кредиту, или первый взнос.

Для того чтобы получить жилье по программе государственного субсидирования необходимо встать в очередь. Попасть в нее могут только те семьи, величина совокупного дохода которых ниже прожиточного уровня в регионе.

Стоит отметить, что субсидия не выдается в денежной форме. На руки молодая семья получает сертификат. Его номинал зависит от ряда факторов: рыночной стоимости 1 кв. метра в регионе, доходов домохозяйства, наличия ребенка.

к содержанию ↑

Недостатки субсидирования жилья:

  • ограниченное действие сертификата. С момента его получения в течение 6 месяцев домохозяйство должно приобрести жилье. В противном случае ему придется собирать документы и стоять в очереди заново.
  • длительное оформление документов. Для регистрации в программе потребуется большой комплект документов, собрать которой не так уж просто;
  • большая очередь.
к содержанию ↑

Рассрочка

Рассрочка на жилье выдается в рамках программы «Молодой семье — доступное жилье». В каждом регионе эта мера государственной поддержки имеет свои особенности. Широкое распространение она получила в Москве и Московской области.

Главное достоинство рассрочки — возможность приобрести квартиру по себестоимости. За предоставление рассрочки взимается процент. Максимальный срок рассрочки — 10 лет.

Для того, чтобы участвовать в социальной программе, необходимо:

  • стоять в очереди на улучшение жилищных условий;
  • иметь постоянный доход, чтобы выплатить всю сумму за недвижимость в указанный срок;
  • иметь сбережения в размере не менее 20% от стоимости объекта недвижимости. Они потребуются для первоначального взноса.

При наличии детей предоставляются скидки. Если в семье проживает 1 ребенок, то 18 кв. метров жилья обойдутся ей абсолютно бесплатно.

к содержанию ↑

Ипотека

Ипотека — самый популярный вариант, как купить квартиру молодой семье, если нет денег. Ее преимущество заключается в возможности предоставления субсидии на покрытие части ипотечного кредита. Ее максимальный размер:

  • для семьи без детей — 35% от стоимости жилья;
  • для семьи с детьми — до 40%.

Мнение эксперта
Смирнов Александр Станиславович
Юрист с 12-летним стажем. Специализация — гражданское право. Член коллегии адвокатов.
Субсидия по программе «государственная ипотека для молодой семьи» предоставляется 1 раз в жизни. Средства поступают из федерального бюджета. Размер денежной выплаты различается между регионами.
к содержанию ↑

Для участия в программе семья должна соответствовать требованиям:

  • возраст до 35 лет (допускается, если только 1 супруг соответствует этому условию);
  • домохозяйство стоит в очереди на улучшение жилищных условий;
  • у семьи есть доходы, превышающие размер платежей по кредиту.

При рождении ребенка предусматривается дополнительная субсидия, которая не превышает 5%. Пожалуй, для тех, кто думает, как купить квартиру молодой семье с ребенком, — это самый оптимальный вариант.

Субсидия перечисляется на банковский счет члена семьи. Он может использовать ее для оплаты первоначального взноса.

к содержанию ↑

По программе «Молодая семья»

Это тоже вариант государственной помощи молодым семьям. Купить недвижимость по программе «Молодая семья» допускается только один раз. По сути — это обычный банковский кредит, где часть средств на покупку недвижимости предоставляется государством.

Чтобы молодожёны могли воспользоваться этой возможностью, существуют определённые требования:

  • возраст любого из супругов должен быть меньше 35 лет.
  • наличие собственных сбережений в размере 20% от стоимости жилья. Эти сбережения идут как первоначальный взнос на покупку недвижимости. Стоит отметить, что если молодожёны стоят в очереди на улучшения жилья, то первоначальный взнос может заменить субсидия от государства. Если родители с ребёнком, то размер субсидии увеличивается на 5%;
  • общие доходы семьи должны превышать ежемесячный платёж по кредиту.

По статистике — это оптимальный вариант для молодой семьи с ребёнком.

Интересно! Размер государственных субсидий во многом зависит от семейного положения молодожёнов. Например, семья с ребёнком может рассчитывать на 40% от стоимости недвижимости. Для молодых семей без детей этот показатель не превышает 35%.

к содержанию ↑

Альтернативные варианты

Существуют и другие способы купить собственную квартиру.

Воспользоваться любой из банковских ипотечных программ. Для этого необходимо сделать первоначальный взнос, иметь стабильно высокий доход и хорошую кредитную историю.

Кроме того, ипотека может предоставляться под залог недвижимого имущества. Стоит отметить, что в некоторых банках возможно льготное кредитование многодетной семье. Например, в Сбербанке Процентная ставка для многодетных семей не превышает 10.5%.

к содержанию ↑

Личные сбережения

Некоторые молодые семьи рассчитывают купить квартиру на накопленные средства. Для этого открывается счёт в банке, куда ежемесячно откладывается определённая сумма.

Учитывая рост цен на недвижимость, это самый бесперспективный вариант. Проценты по банковским депозитам, никогда не обгонят стоимость квадратных метров. Максимум на что можно рассчитывать, это использовать накопленные финансы, как первоначальный взнос.

Алексею — 28 лет, он работает дизайнером на мебельной фабрике в Екатеринбурге. Юле — 26, и она маркетолог в рекламном агентстве. Алексей и Юля поженились год назад и снимают небольшую квартиру-студию. Через несколько месяцев их ждёт прибавление в семье, и молодые люди задумались о покупке собственного жилья.

Сделать это своими силами будет непросто, поэтому Юля и Алексей решили стать участниками государственной программы «Молодая семья». Субсидию на оплату жилья от государства они планируют потратить на первый взнос по ипотеке.

к содержанию ↑

1. Брак должен быть официально зарегистрирован

Мнение эксперта
Смирнов Александр Станиславович
Юрист с 12-летним стажем. Специализация — гражданское право. Член коллегии адвокатов.
В программе не могут участвовать пары, которые живут вместе без штампа в паспорте. Если у супругов нет детей, это не помешает участию в программе, но семьи, у которых три и более ребёнка, находятся в приоритете на получение субсидии.

Далее идут семьи с двумя детьми, затем — с одним ребенком и семьи без детей. Количество детей в семье влияет не только на срок получение выплаты, но и на ее размер.

к содержанию ↑

2. Возраст каждого из супругов должен быть не более 35 лет

Например, если мужу 36 лет, а жене 29, то они не могут участвовать в программе. Возраст проверяют два раза: во время подачи заявки и при составлении списков на распределение субсидий.

Алексей и Юля могут не торопиться, а вот тем, кто постарше, лучше не терять время и начинать готовить документы как можно быстрее. Если семья подала заявку, когда одному из супругов было 34 года, а распределение началось через два года, то они исключаются из программы.

к содержанию ↑

Шаг 1 — собрать документы

  • документы, подтверждающие, что семья нуждается в улучшении жилищных условий (список можно уточнить в местной администрации, соцзащите или МФЦ);
  • подтверждение накоплений и доходов;
  • заявление на участие в программе;
  • копию свидетельства о браке;
  • копии паспортов;
  • номера СНИЛС.

Тем, у кого есть дети, нужно добавить к этому списку копии свидетельств о рождении.

Если субсидию предполагается потратить на погашение ипотеки, которая уже есть, то дополнительно нужно подготовить:

  • справку об остатке долга;
  • копию кредитного договора;
  • договор подряда на дом или выписку из ЕГРН на квартиру.

Все документы можно сдать в любом МФЦ с января по июль включительно.

к содержанию ↑

Шаг 3 — попасть в список на финансирование

Этап, который занимает самое продолжительное время. Сначала список составляет администрация города, затем он попадает в администрацию региона и только после — на федеральный уровень, где решается, сколько денег получит каждый регион.

Заявки на финансирование отправляют раз в год до 1 июня . Алексей и Юля подали заявление в мае, поэтому могут рассчитывать на субсидию в следующем году.

Только после того, как станет известно, какую сумму на реализацию программы получит конкретный регион, администрация составляет основные и резервные списки (их можно посмотреть на её сайте). Семьи, попавшие в список, также получают заказное письмо с уведомлением.

В этом же письме будет список документов, с которым надо подойти в «Центр по работе с молодыми семьями». Это нужно сделать не позднее одного месяца с момента получения письма.

к содержанию ↑

Что еще интересного почитать на канале:

Хочу отправить пожилых родителей на отдых. Как сделать это правильно?

Как получить жилье молодой семье: 5 действенных способа.

Одна из причин ностальгии за Советским Союзом – утраченная возможность иметь бесплатную квартиру от государства.

Нельзя не согласиться, что вероятность стать владельцем собственных метров после всех мытарств по общежитиям и коммуналкам, причем безвозмездно, – привлекательна.

Но и сегодня есть способы, ознакомившись с которыми, можно понять, как получить жилье молодой семье.

Да, квартира не будет совсем уж бесплатной, но зато ее не придется ждать 20 лет, как это делали наши родители в СССР.

к содержанию ↑

Как получить жилье молодой семье: 5 вариантов

Экономическая ситуация в России не так хороша, как нам бы хотелось.

Не все молодые специалисты могут найти высокооплачиваемую работу, что позволит им безболезненно взять ипотеку или за несколько лет и вовсе скопить средства на свою квартиру.

Некоторым приходиться мыкаться по съемным хатам или жить с родителями долгие годы.

Есть несколько вариантов, как молодой семье получить жилье:

2017 год, да и следующий за ним 2018-й – идеальное время для того, чтобы взять деньги в кредит под покупку квартиры, потому что процентная ставка опустилась на минимум и сегодня составляет в среднем около 9%, хотя можно найти и более выгодные варианты.

Тот же «Тинькофф-банк» предлагает приобрести жилье на вторичном рынке под 6,5 % годовых.

Вы находите одинокого человека пожилого возраста и оформляете с ним нотариально заверенный договор, согласно которому вы обеспечиваете ему пожизненный качественный уход, а он за это завещает вам свое жилье и другое имущество.

Важно заранее оформить также и дарственную, чтобы невесть откуда взявшиеся родственники усопшего не смогли посягать на ваше имущество.

Не слишком простой вариант, особенно, если вы избрали для себя не высокооплачиваемую профессию, а, допустим, благородную, но не слишком финансово выгодную профессию учителя.

В таком случае заработать на жилую недвижимость можно, либо сменив профессию, либо отправившись на заработки за границу.

Увы, этот вариант возможен для реализации, только когда умирает кто-то из близких родственников. Если все они относительно молоды и полны сил, то без своего жилья вам придется обходиться достаточно долго.

Стоит подумать над реализацией запасного плана.

Воспользоваться государственной программой.

Мнение эксперта
Смирнов Александр Станиславович
Юрист с 12-летним стажем. Специализация — гражданское право. Член коллегии адвокатов.
На сегодняшний день в РФ действует несколько государственных программ, цель которых – оказать помощь молодым семьям в приобретении собственного жилья.

Да, они не решают проблему полностью, да, не все могут ими воспользоваться, да, придется думать, где взять оставшуюся часть суммы, которую не покрывает субсидия, но все же подвижки на рынке недвижимости есть.

Важно ! Существуют и другие варианты, например, выигрыш в лотерею, но они менее вероятные, чем предложенные.

к содержанию ↑

Материнский капитал – возможность быстрее получить жилье

Материнский капитал (МК) – форма государственной помощи, которая полагается семьям, в том числе – и молодым, где рождается (усыновляется) второй и последующий ребенок.

Программа успешно реализовывается еще с 2007 года и продлена, как минимум, до 2021.

Да, этой суммы не хватит на нормальное жилье даже в регионах нашей родины, но полученные деньги могут служить первым вкладом при оформлении ипотеки. Или же эту сумму можно вложить в стройматериалы для возведения собственного дома.

Если вас не устраивает полупомощь, а главная цель прочтения статьи – узнать, как получить жилье молодой семье абсолютно бесплатно, посоветовать можно единственное: найти работу, за хорошее выполнение которой предусмотрены бесплатные квартиры. Искать нужно в таких сферах как армия, правоохранительные органы, политика и т.п.

Многие семьи в России не могут купить жилую недвижимость за собственные деньги. Чтобы помочь малоимущим семьям приобрести жилье, пригодное для жизни, правительством РФ была разработана специальная программа «Молодая семья», направленная на улучшение жилищных условий для граждан определенной категории.

Стать участниками программы могут молодожены, а также семьи с детьми, не имеющие собственного жилья.

к содержанию ↑

Банки, участвующие в программе

Ипотечные кредиты молодым семьям с государственной поддержкой в 2020 году готовы предоставить разные банки страны, запускающие кредитные программы со сниженными процентными ставками, что выгодно для заемщиков.

В каких банках РФ оформляется ипотека для молодой семьи 2020:

  • Сбербанк России – оформление ипотеки на сумму от 300 тыс. рублей на срок до 30 лет от 5% годовых.
  • ВТБ банк – выгодная ипотека для молодых семей на сумму от 500 тыс. рублей под 5% годовых. Срок кредитования от 1 до 30 лет. Первоначальный взнос – 20% от стоимости недвижимости.
  • Россельхозбанк – ипотека от 100 тыс. рублей на срок до 30 лет от 4.7% годовых.
к содержанию ↑

«Молодая семья» в Сбербанке – условия для участников

Сбербанк РФ предлагает молодым семьям выгодные условия ипотечной программы на покупку жилой недвижимости в 2020 году.

  • Возраст заявителей – до 35 лет.
  • Гражданство России.
  • Брак должен быть зарегистрирован официально.
  • Обязательная страховка приобретаемой недвижимости.
Семьи, желающие получить выгодную ипотеку с государственной поддержкой, должны внести первоначальный взнос в размере от 20% от общей стоимости, выбранной для покупки недвижимости.
к содержанию ↑

Ипотека молодым семьям в Сбербанке

Выгодные ипотечные кредиты на покупку жилой недвижимости молодым семьям предлагает крупный российский банк – Сбербанк РФ.

  1. Подготовка пакета документов.
  2. Подача заявки на кредит.
  3. Рассмотрение заявки в течение 3-х рабочих дней. Банк уведомляет о своем решении клиента.
  4. Если решение положительное, семья подает пакет документации в кредитный отдел для оформления ипотечного договора.
  5. В течение 7 рабочих дней специалисты банка рассматривают документы. После подтверждения возможности оформления ипотеки, семья подписывает ипотечный договор с представителями банка.
  6. Далее, открывается индивидуальный счет на имя заявителя, куда поступают субсидированные государством деньги, покрывающие часть расходов на покупку жилья. Остальную сумму банк перечисляет по ипотечному договору.
  7. Оформляется сделка купли-продажи недвижимости.
  8. На завершительном этапе приобретенное жилье, а также жизнь основного заемщика, подлежит обязательному страхованию.
к содержанию ↑

Какие минусы есть у федеральной программы?

Государственная программа субсидирования имеет некоторые недочеты, что можно рассматривать как минусы программы.

  • Большая очередь участников.
  • Выплаты от государства покрывают только 30-35% от общей стоимости жилья.
  • Ограничения на сумму ипотечного кредита. Максимальный размер – 2.2 млн. рублей.
  • Семья не становится полноправными собственниками приобретенной недвижимости до дня полного погашения суммы задолженности по ипотечному договору.
  • В случае появления невыплаченных долгов по ипотеке, банк вправе распоряжаться недвижимостью на свое усмотрение.
к содержанию ↑

Какие требования предъявляются к жилым помещениям по программе?

Молодая семья, участвующая в государственной программе субсидирования, может купить жилую недвижимость в новостройке или на вторичном рынке. По ипотечному договору также разрешено приобретение частного дома или использование кредитных средств на строительство собственного жилья.

Нормы жилплощади по программе субсидирования:

  • для супругов без детей допустимый размер жилплощади – 42 м2.;
  • на семью с детьми – 18 м2 на каждого члена семьи.

При оформлении сделки на покупку недвижимости с жилой площадью больше установленных норм, государство компенсирует затраты в размере 30-35% не от общей стоимости жилья, а только от стоимости допустимых квадратных метров.

По федеральной программе «Жилье молодым семьям» разрешается покупка недвижимости исключительно в регионе, где была оформлена дотация на субсидию.

Приобретенная недвижимость оформляется в равных долях на супругов.

к содержанию ↑

Как эта программа работает в регионах?

Условия программы «Молодая семья» разрабатываются на уровне регионального законодательства, и поэтому ее общие положения в каждом городе РФ могут различаться.

Каждый регион вправе самостоятельно корректировать величину выплат для компенсации расходов на покупку жилья, определять требования к участникам программы, перечень документов для оформления дотации, а также уровень минимального дохода семьи, необходимого для получения ипотечного кредита.

Размер субсидий на покупку недвижимости в разных регионах РФ:

  • 30-35% — Новосибирская, Псковская, Магаданская, Ивановская область.
  • 30-35% + дополнительные 5-10% за каждого ребенка в семье – в Калужской области.
  • Компенсация в размере 200 тыс. рублей для семей без детей выплачивают в Вологодской области. Если в семье воспитываются дети, за каждого ребенка компенсируется сумма в размере 100 тыс. рублей.
  • 30-35% в Алтайском крае – для семейных пар с детьми и без детей. Если ипотеку оформляет родитель, воспитывающий ребенка один, выплачивается компенсация в размере 50%.
  • 60% — компенсируются расходы на покупку жилья для бездетных пар в Брянске. Если в семье воспитываются дети, размер субсидии достигает 65%.

Мнение эксперта
Смирнов Александр Станиславович
Юрист с 12-летним стажем. Специализация — гражданское право. Член коллегии адвокатов.
Для получения полной информации по условиям программы «Молодая семья» в разных регионах России, необходимо обратиться в департамент, занимающийся жилищной политикой, по месту жительства.

В России существует несколько вариантов получения субсидий для семей, нуждающихся в помощи государства. Несмотря на то, что большинство из них направлены на поддержку граждан с детьми, в некоторых случаях субсидию могут получить и молодые семьи, в которых нет наследников.

к содержанию ↑

Что такое субсидия?

Субсидия – это безвозвратная помощь гражданам, которые в ней нуждаются. Она может выплачиваться из федерального бюджета, а также из региональных средств.

Особенность субсидии заключается в том, что она всегда имеет четкую цель и не может быть использована для других нужд. К примеру, если субсидия выделена для оплаты части коммунальных платежей, ее нельзя направить на улучшение жилищных условий.
к содержанию ↑

Какую субсидию могут получить молодые семьи?

Размер социальной выплаты зависит от состава семьи. Супруги без детей могут претендовать на 30% расчетной стоимости жилья, а семьи с детьми и родители-одиночки — на 35%.

Сумма социальной выплаты будет установлена не по рыночной стоимости жилья, а по нормативам. Расчетная площадь квартиры для семьи из двух человек составляет 42 кв.м, для семьи из трех и более человек — по 18 кв.м на человека.
к содержанию ↑

Как семье получить субсидию на оплату коммунальных услуг?

Субсидия на оплату жилищно-коммунальных услуг положена всем россиянам, которые тратят на ЖКУ больше определенной нормы. Согласно постановлению правительства РФ от 14.12.2005 N 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг», размер субсидии устанавливают субъекты страны.

Доля допустимых расходов на оплату коммунальных услуг — это то, сколько процентов своего совокупного дохода семья должна тратить на оплату ЖКУ. Средний стандарт составляет 22%, однако в каждом регионе могут быть свои нормы.

Для того, чтобы получить право на субсидию, необходимо доказать, что коммунальные платежи превышают установленный процент от суммы общего дохода всех членов семьи, проживающих и постоянно зарегистрированных в квартире или доме. Также у заявителей не должно быть долгов за ЖКУ.

Кроме того, согласно приказу президента России, многодетные семьи могут получить скидку в размере не ниже 30% платы за пользование отоплением, водой, канализацией, газом и электроэнергией.
к содержанию ↑

Существуют ли другие жилищные субсидии для семей?

Многодетные семьи также могут претендовать на жилищную субсидию, которая компенсирует определенную часть стоимости жилья. Размер и правила получения выплаты регулируются региональным законодательством. К примеру, в столице это городской закон от 14 июня 2006 г. N 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения».

Получение государственной поддержки дает возможность молодым парам приобрести собственный дом или квартиру на льготных условиях. Ведь покупка жилой недвижимости не всем по карману.

Зачастую молодые семьи не в состоянии оформить ипотечный заем или накопить необходимую сумму денег. Социальная помощь снижает финансовую нагрузку и в некоторых случаях является единственно возможным способом купить доступное жилье.
к содержанию ↑

Порядок оформления

Воспользоваться господдержкой для молодой семьи можно, совершив следующие действия:

    Подать заявление в соответствующее подразделение муниципалитета и приложить к нему необходимую документацию. После одобрения обращения, семью включают в очередь на получение жилой площади. Супругам выдается сертификат для оформления льготного жилищного кредита, который необходимо предоставить в банк. Заключить ипотечный договор с одной из кредитных организаций, подключенных к программе.

Рассмотрение заявки может длиться до одного года, после чего супругам будет предложено соответствующая жилплощадь, попадающая под определенные критерии, а банк оформить специальный счет, куда будут переведены средства из бюджета в необходимом объеме. Как правило, деньги поступают в течение 2 месяцев со дня предоставления реквизитов банка.

Необходимо помнить, что такая программа действует до начала 2020 года. После этого она прекращает свое действие.

к содержанию ↑

Куда обращаться и что необходимо представить для оформления субсидии

По вопросу предоставления субсидии на покупку жилья потребуется обращаться в администрацию муниципального образования, соответствующие департаменты либо в МФЦ. При использовании средств материнского капитала, заявление предоставляется в Пенсионный фонд России.

Стандартный пакет документов, необходимых для проведения процедуры, составляет:

    Документация о рождении детей; Паспорта семейной пары; Свидетельство о регистрации брачных отношений; Справки о доходах обоих супругов; Выписка из банковского учреждения об оформлении ипотеки; Сведения из Росреестра о наличии жилого помещения в собственности.

Перечень этот не исчерпывающий и может дополняться по требованию должностных лиц в зависимости от конкретной ситуации.

Автор статьи
Смирнов Александр Станиславович
Юрист с 12-летним стажем. Специализация — гражданское право. Член коллегии адвокатов.
Следующая
ЗаявленияКак самостоятельно оформить квартиру в собственность после покупки

Добавить комментарий

Adblock
detector